У Ranking вышел интересный разбор на эту тему. Они взяли условные 25 млн.₸ и посчитали, какой результат могут дать депозит и недвижимость за один год.
Вариант 1 – депозит
При ставке 14,5–15% годовых за год можно получить примерно 3,6–3,8 млн ₸. В итоге на депозите будет около 28,6–28,8 млн ₸.
Но есть нюанс – инфляция. Если для примера взять инфляцию за 2025 год в 11,4%, то покупательная способность этой суммы через год составила бы примерно 25,3–25,4 млн ₸ в сегодняшних деньгах.
Плюсы: заранее понятная доходность, практически не требует вашего участия, высокая ликвидность. Вклады также защищены КФГД в пределах установленных лимитов.
Минусы: деньги обесцениваются из-за инфляции, а нынешние высокие ставки по депозитам не обязательно сохранятся в будущем.
Вариант 2 – квартира
25 млн.₸ хватит на ~35 м² в новостройке. В Астане сдача такой квартиры в аренду может приносить около 212,8 тыс.₸ в месяц, или 2,6 млн ₸ в год до налогов и других расходов.
Плюсы: доход от аренды + сама квартира – это осязаемая собственность, которая остаётся у вас в любом случае. Дополнительно она может вырасти в цене. Например, за 2025 год новое жильё в Казахстане подорожало в среднем на 15,7%.
Минусы: ремонт, налоги, простой без арендаторов, амортизация, меньше ликвидности и риски, связанные с выбором квартиры, застройщика и жильцов.
В итоге на первый взгляд получается так: за год по депозиту +3,6 млн ₸, по квартире +2,6 млн ₸ от аренды. Но корректно сравнить здесь сложно, потому что у депозита реальный прирост с учетом инфляции всего около 300–400 тыс ₸, а по квартире есть еще затраты на ремонт, если покупается первичка.
Поэтому вопрос к вам. А что бы выбрали вы, если бы прямо сейчас у вас было свободных 25 млн ₸?
🎉 – квартиру
🤩 – депозит
Источник | https://t.me/podeshevlekz