Что нам сложно понять в финансовой грамотности или Своё жильё VS Аренда?

Многие эксперты по финансовой грамотности, как местные, так и зарубежные, утверждают, что арендовать жильё лучше, чем иметь его в своей собственности. Особенной критике подвергается ипотека.

Аргументы приводятся следующие:
• недвижимость привязывает человека к определенной точке и делает его менее мобильным. Например, человек со своим жильём чаще всего не готов к переезду в другой город. Даже туда, где ему предложили лучше условия работы.
• своё жильё это не актив, а пассив, который приносит регулярные расходы и обычно долго продается.
• ипотека на большой срок вгоняет человека в статус "должника", а значит есть риски по итогу остаться без жилья, если вы в какой-то момент останетесь без источника дохода или умрете.

Согласно советам этих людей, свою недвижимость нужно покупать "не в ипотеку" и лучше тогда, как вы скопили капитал, пассивный доход от которого будет покрывать все ваши расходы на её содержание.

Это правильный подход, но нам кажется, что конкретно в Казахстане эти правила почти не применимы. Вот список причин:

• Пока вы копите на свою квартиру за наличку, стоимость жилья постоянно дорожает. Чтобы выиграть в этой гонке, нужно чтобы доходы людей сильно превышали расходы на их жизнь, а этого здесь нет.
• Значительную часть переплаты по ипотеке с годами съедает инфляция. Если у вас платеж в месяц 150 000₸, то условные 5 лет назад эта сумма была гораздо существеннее, чем сейчас.
• Стоимость аренды резко выросла в последние годы и платеж по ипотеке очень часто равен ей (или даже меньше, если вы оформлялись давно).
• Платеж по ипотеке фиксированный весь срок, а аренду могут повысить 2-3 раза за год.
• Жить на съемных квартирах легко только тем, кто одинок. Если у вас есть семья и дети, то постоянные переезды и оплата риэлторам будут отнимать много денег и сил. Это не говоря уже о том, что семье приходится всё время привыкать к новому месту жительства.

Мы согласны с тем, что жить с ипотекой часто это стресс и боль. Но жить на съемных квартирах в Казахстане еще хуже. В конце концов, если вы останетесь без дохода, то и с арендной квартиры вас так же попрут.

А что думаете вы? #финграмотность