Надо ли погашать ипотеку раньше срока?

Если размер ежемесячного платежа высокий и напрягает семейный бюджет, то да, лучше делать частично-досрочные погашения. Особенно если вы только оформили ипотеку, ведь основные проценты банк снимает в начале срока.

Однако в случаях, когда ипотека не напрягает человека ни финансово, ни психологически, то можно не погашать её досрочно даже при наличии средств. Потому что значительную долю вашей переплаты спустя время съест инфляция.

Даже без никаких расчетов. Допустим, вы оформили ипотеку в 2013-ом году на 15 лет и ваш ежемесячный платеж составляет 150 000₸. Просто подумайте, что такое 150 000₸ тогда и что сейчас (10 лет назад это было 1000$, а сейчас ~340$).

А теперь с расчетом. Официальная инфляция за последний год составила 20%. Если так продолжится, то значит в среднем деньги обесцениваются полностью спустя 5 лет (20х5=100). Допустим, вы оформляете ипотеку сейчас и в расчетах у менеджера банка видите, что общая переплата за 15 лет составляет 40 млн.₸. Теперь разделите эту сумму на три и получите реальную переплату (за 15 лет деньги обесценятся три раза).

P.s: уровень инфляции может меняться, поэтому расчеты грубые. Но думаем, что суть понятна. #финграмотность

https://t.me/podeshevlekz