Воронежские строители массово отказываются от сдачи квартир с отделкой на фоне потребительского терроризма
 
В 2026 году на рынке недвижимости Воронежа осталось, пожалуй,  только две компании, которые сдают квартиры с отделкой (ДСК и «Выбор»). Еще несколько девелоперов предлагают отделку, как дополнительную опцию. При этом, еще несколько лет назад квартиры с отделкой сдавала треть участников рынка. Готовое жилье под ключ решает серьезные проблемы для покупателей в свете постоянного роста цены на стройматериалы и дефицита квалифицированных отделочников.
 
Собеседники «Площади» в строительном секторе связывают уход компаний от системы продажи с отделкой с потребительским терроризмом. Эта схема стала распространяться с 2020 года: как только дом вводится в эксплуатацию, в домовых чатах появляются объявления от юридических компаний с предложением «помочь» получить компенсацию с застройщика за «плохой ремонт». Люди подписывают договоры, где юристы забирают от 30 до 50 % взысканной суммы. После победы в судах на руках у собственников жилья остаются суммы в районе 50-100 тысяч рублей, которых не хватает на устранение недостатков при ремонте. Другая часть средств уходит юристам. В то же время при прямом обращении к застройщику все недочеты могут быть быстро устранены.
 
На это указывают последние примеры судебной практики в Воронеже. Так, 8 октября в Советском районном суде застройщика обязали выплатить собственникам 161 тысячу рублей за допущенные при строительстве квартиры ошибки. В тоже время владельцы квартиры в иске потребовали 337,7 тысяч рублей, которые, по их словам, они потратили на устранение недостатков.
 
Источник издания в одной из крупнейших строительных компаний Черноземья считает, что квадратный метр дорожает не только потому, что строить стало сложнее, а и из-за роста «премии за риск», особенно у мелких компаний – застройщики закладывают в цену возможные судебные потери. По мнению собеседника, решить эту проблему можно за счет дополнительных законодательных мер: обязательное досудебное урегулирование споров, распространение новых норм на все сделки купли-продажи жилья от застройщика, формирование единой судебной практики и, конечно, сознательности самих граждан.

🤝Подписывайся на «Площадь»