ИП Багдасарян Вреж и ИП Юркевич Галина стали победителями торгов ПАО «ДОМ.РФ» по продаже двух аварийных объектов культурного наследия регионального значения.
«Дом мещан Беньковских» продали Багдасаряну за 3,14 млн рублей без НДС, а «Дом П. Ф. Пушечникова» – Юркевич за 4,27 млн рублей без НДС. Оба инвестора также получили в аренду на семь лет земельные участки под зданиями.
Дом мещан Беньковских последней четверти XIX века расположен на улице Красной Армии, 80. Дом П. Ф. Пушечникова конца XIX века находится на улице Гайдара, 8. Как собственники, Багдасарян и Юркевич обязаны в установленный органом охраны срок разработать проектную документацию на проведение работ по сохранению аварийных ОКН, включая реставрацию, а затем обеспечить их проведение. Полностью восстановить памятники необходимо до декабря 2029 года, после чего объекты планируется коммерциализировать.
Согласно протоколам о результатах конкурса, на дом мещан Беньковских площадью 230,8 кв. м и земельный участок площадью 277 кв. м также претендовало ООО «Курсстрой» Артёма Тяпочкина – сына курского бизнесмена Антона Тяпочкина. Компания предложила 2,99 млн рублей, однако победителем стал Багдасарян с более высокой ценой.
За дом Пушечникова площадью 216,3 кв. м и земельный участок площадью 350 кв. м также боролся Багдасарян. Он предложил 4,24 млн рублей, но уступил Юркевич с ее ценой 4,27 млн рублей.
«Оба здания расположены в районах с развитой инфраструктурой, остановками общественного транспорта и зонами притяжения – Георгиевский сквер, «Полугора», детский парк, торговые центры. С учётом локации здесь можно открыть коворкинг, детский центр, кафе, офисы, дом моды или культурно-досуговое пространство. Вариант использования – на усмотрение инвестора. Главное – сохранить исторический облик здания и наполнить его новой жизнью», – отмечал замгубернатора Артём Демидов.
Дом мещан Беньковских – трёхэтажный особняк с подземным этажом включительно, построенный ориентировочно в 1880-х годах. Его первым известным владельцем был Афанасий Филаретович Беньковский, бывший унтер-офицер, впоследствии мещанин и торговец полотном. В начале XX века в здании размещалась казённая винная лавка, а верхний этаж в 1910-е годы сдавался полковнику Н. А. Гроховскому. Дом оставался во владении семьи Беньковских ещё в конце 1920-х годов, а позднее использовался как жилой. С зимы 2026 года объект находился в федеральной собственности.
Дом П. Ф. Пушечникова – одноэтажное кирпичное здание с цоколем, построенное в конце XIX века как главный дом городской усадьбы. Пушечников был предпринимателем, владевшим магазином обоев, а в 1920-е годы торговал сухими и масляными красками собственного изготовления. В конце 1940-х годов здесь размещались ведомственные ясли, а в 1970–1990-е годы – областная медицинская библиотека. Фасады выполнены в «кирпичном стиле» с декоративными элементами, характерными для периода историзма.
Оба памятника вошли в число трёх курских ОКН, отобранных для передачи инвесторам в рамках программы «ДОМ.РФ». Напомним, поручению президента России Владимира Путина до 2030 года по стране планируется привести в порядок не менее 1 тыс. аварийных ОКН, передав их новым инвесторам с льготными кредитами. Курская область вошла в число пилотных регионов программы. В регионе отобрали три ОКН для продажи через торги «ДОМ.РФ» с кредитом по ставке 4%: бывшие дома мещан Беньковских и Пушечникова, а также здание бывшей больницы Гладковой на улице Перекальского, 5.
Проекты приспособления ОКН взяты со страницы во «ВКонтакте» замгубернатора Артёма Демидова
🤝Подписывайся на «Площадь»