Арбитражный суд Липецкой области опубликовал полный текст решения по иску ООО «СЗ Орелстрой-ЛЗ» (входит в ОДСК) к министерству имущественных и земельных отношений Липецкой области. Арбитраж подтвердил правоту МИЗО в вопросе отказа застройщику, который хотел изменить назначение трех участков для строительства 22-этажной высотки.
Они находятся в микрорайоне Елецкий. Компания получила их в аренду для строительства многоквартирных домов от 5 до 7 этажей (среднеэтажная) как благодарность за помощь в достройке домов «ЛИКа» для дольщиков. В прошлом году компания подала заявление на изменение назначения участков на «многоэтажную застройку», но получила отказ.
Суд оказался солидарен с министерством – даже зона, позволяющая строить высотные дома, в конкретном случае значения не играет. Ведь соглашение с властями было заключено для конкретной цели, не подлежащей изменениям с любой стороны – для среднеэтажной застройки.
Арбитраж также отклонил еще один довод застройщика. Компания заявила в суде, что «и.о. главы города Липецка в 2022 году были предоставлены гарантии изменения максимально-возможной этажности планируемых к строительству многоквартирных домов на оставшихся в аренде у общества 3 земельных участках». Суд посчитал, что письмо мэрии от 14 января 2022 года носит информационный характер и не обязывает министерство вносить изменения в договор аренды.
«Кроме того, у администрации города Липецка отсутствуют соответствующие полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа город Липецк Липецкой области и Липецкого муниципального района, а также по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Липецкой области», – считает суд.
В 2022 году мэром Липецка была Евгения Уваркина. И.о на тот момент быть не могло, поскольку она была утвержденным главой города, а в случае отпуска один из ее замов мог бы быть врио (но не и. о.). К тому же в январе 2022 года Уваркина стала звездой федеральных новостей после ее эмоционального высказывания в адрес коммунальщиков из-за плохой уборки снега, а значит была на рабочем месте.
🤝Подписывайся на «Площадь»