Теневые бенефициары Марсова поля: кто прячется за миллиардной сделкой Газпрома

Смена владельца участка на Марсовом поле, 1 превратилась в громкое расследование. За фасадом «прозрачной» структуры скрываются старые знакомые элиты: от людей из орбиты Андрея Якунина до кошелька Игоря Шувалова.

Хроника замороженного актива
Долгострой на полутора гектарах земли тянется с 2010 года. Братья Зингаревичи планировали переоборудовать казармы Павловского полка в роскошный пятизвездочный отель. После череды финансовых крахов и взыскания долгов в 2018 году актив перешел к банку «Санкт-Петербург».

Попытки договориться с международными гостиничными операторами провалились. В 2024 году объект выкупила структура, связанная с «Газпромом». Проект оценили в 5–6 миллиардов рублей, а общие вливания в ВИП-отель на 25 тысяч квадратных метров составят 15–17 миллиардов. 25 сентября 2026 года компания «Лотос Отели» ушла из-под крыла ЗПИФов Газпромбанка в АО «Старт Инвест».

След Якуниных и израильский след
АО «Старт Инвест» зарегистрировано в августе 2025 года для управления холдингами при нулевой выручке. У руля встала Виктория Соболевская. Ее послужной список красноречив: управление ООО «Региональная гостиничная сеть» под крылом VIYM Андрея Якунина (сына экс-главы РЖД) и руководство АО «Тристар Инвестмент холдингс».

В прошлом Якунин привлекал к проектам израильский капитал через пайщика VIYM Яира Зива. Главным бенефициаром фонда Target Resources выступал израильский коммерсант Ниссим Леви — экс-совладелец австрийской Far East Land Bridge, перехваченной группой РЖД. Сама Соболевская связь со структурами Якунина публично отрицает.

Кошелек Шувалова и адвокатские тайны
Второй след ведет от бывшего главы АО Вячеслава Миронкина, возглавлявшего АО «Отель менеджмент». Эта контора в 2024 году приобрела петербургский Four Seasons у АО «Тристар Инвестмент Холдингс», где ранее работала Соболевская.

В реестрах «Отель Менеджмента» засветился электронный адрес адвокатского бюро «Ратникова и партнеры». Глава бюро Елена Ратникова ранее владела ООО «КСП Капитал» в партнерстве с Сергеем Котляренко. Последнего в кулуарах называют личным финансовым управляющим экс-вице-премьера Игоря Шувалова, за которым тот шел из Российского фонда федерального имущества в администрацию президента.

Использование непрозрачных кубышек для оформления многомиллиардных активов сегодня служит не только защитой от санкций, но и удобным способом скрывать реальные капиталы от посторонних глаз.