Пермского балкона свет

Разбавим бесконечные одинаковые фото аварийных домов рубрикой #городскаяантропология. Что сказать? Во-первых, сомнительно. Во-вторых, над запятыми надо ещё поработать!

Развитие территорий. Часть 3.

Продолжаем сериал с прогулками по территориям Перми, которые в перспективе приблизительно 10 лет, если все пойдет по плану, будут "комплексно развиты". В первых частях мы посмотрели на две зоны в микрорайоне Балатово Индустриального района. Сегодня снова поговорим о моем родном Громовском, вернее о той его части, что ограничена улицами Пионерская и Седова.

В целом история Громовского довольно типична для городских поселков второй половины XX века. Я гулял здесь чуть больше года назад, рассказывая, как изменится та часть улицы Куйбышева, которая раньше носила название ул. Громова (то есть от Революции до Чкалова).

Сегодня же речь пойдет о сравнительно небольшом участке (12-13 га) под КРТ, в зону которого попадают 26 многоквартирных аварийных или ветхих домов, а также всякие гаражи и административные постройки. В основном, это большая часть улицы Пионерская, включая здание бывшего "Премьера", а также участок небольшой улицы Седова (когда-то я ходил здесь в детский сад, он до сих пор работает).

Победившая в конкурсе московская компания «АйЭнДи» обещает создать новый район, "сохранив айдентику этого места". Построить планируется порядка 250 тыс. кв. м жилья разной этажности (от 4 до 25 этажей - вот это разброс!), а также детские сады и новый корпус школы №10. Кстати, 25-этажка запланирована в единственном экземпляре, причем поговаривают, что построить ее собираются как раз на месте бывшего киноцентра "Премьер", уже переехавшего в "Кристалл" по соседству.

Здесь можно вспомнить, что контора Главкинопроката в поселке им. Громова существует с первой половины 1950-х годов. Весьма иронично, что для строительства фильмобазы в тогда еще молодом поселке пришлось снести несколько частных домов на Пионерской. Вот такой вот виток истории, вот такой Circle of life!

С самого начала поселок Громова застраивался двумя типами двухэтажных зданий. Первый был чуть проще, второй отличался наличием двух подъездов и балконов. Оба типа сохранились на Пионерской, но жить им осталось недолго. И без КРТ эти дома доживают последние годы, а во дворах порой творится необъяснимое (см. последнюю фотографию).

Будем наблюдать дальше.

"Вайб имеется, но было закрыто"

Был на Крохалевке (т.е. в микрорайоне Крохалева, но я же все-таки пермяк!) и мое внимание привлекла необычная дверь на ул. Яблочкова, 39а. Выглядит, как вход в подъезд, даже имеется информационный стенд.

Только вот никакого дома нет - только торчащие трубы воздухоотводов на заросшей крыше.

На Крохалях я гость редкий, с местной спецификой не знаком, поэтому принялся гуглить. Оказалось, это "Коллективная овощная яма (КОЯ) №2". Рудимент советской эпохи - овощехранилище садового кооператива или просто одного из ЖЭКов. Судя по всему, до сих пор вполне себе работающее.

Сейчас такое встретишь редко, но когда-то члены садовых товариществ объединялись, чтобы хранить в таких сооружениях картофель, лук и другой урожай. Судя по данным соцсетей, в Перми КОЯ сохранились много где, например, на ул. Вижайская, а также в микрорайоне Загарье.

Иногда люди продают места в таких ямах, как гаражи в кооперативах. Цены, кстати, вполне демократичные - от 50 тысяч рублей.

Что касается ямы на Яблочкова, то её рейтинг на "2GIS" - пять звёзд 😄

Единственный отзыв лаконичен: "Вайб имеется, но было закрыто". Полностью подтверждаю.

Дополнительно - фото классического "дома-стены" на ул. Серебрянский проезд в микрорайоне Краснова. Про это позднесоветское явление я как-то уже писал.

Продолжаем изучать город методом фланирования, точнее смотреть вблизи на территории Перми, которые в обозримом будущем будут "комплексно развиваться". И это снова бывший посёлок Нефтяников в Индустриальном районе. Второй лот аукциона Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности включает достаточно небольшой участок в границах улиц Качалова, Комбайнеров и Космонавта Беляева.

Как сообщает нам героическая пермская пресса, инвестору предстоит расселить аварийное и ветхое жилье и фактически сформировать новый городской квартал с социальной инфраструктурой и обновленной дорожной сетью.

Надо сказать, что несмотря на активное развитие Балатово в 1960-1980-е годы эта часть бывшего поселка сотрудников нефтеперерабатывающего завода фактически не менялась. Здесь нет ни массового жилья периода "индустриального" домостроения, ни значимых объектов инфраструктуры. Хотя, в отличие от первого участка, нет здесь и бараков.

Не хотелось бы использовать штампы вроде "время здесь застыло", поэтому скажу прямо: сохранять здесь нечего. Для некоторых жильцов, конечно, реновация станет личной трагедией, но когда было иначе? Про каждый дом старожилы могли бы рассказать множество историй, как в случае с "говорящим" домом на ул. Формовщиков.

Но даже если никакого комплексного развития в итоге здесь не состоится, в своем нынешнем состоянии эта территория обречена.

Удивило, что практически все подъезды пока еще заселенных домов остаются открытыми, хотя, казалось бы, эпоха сначала кодовых замков, а потом и домофонов не должна была пройти мимо и этих уставших домов. Еще больше удивило, что единственный уже расселенный дом, окруженный по периметру забором, выглядит самым приличным в своем окружении - судя по всему, здесь не так давно ремонтировали кровлю и обновляли фасад (фото 5). Чего не скажешь про соседние дома.

Пути реновации, как известно, неисповедимы...