Когда квартира есть на бумаге, ипотека — вполне настоящая, а ключей всё нет.

Вчера вместе с коллегами из «Новых людей» Константином Минеевым и Антоном Малышевым встретились в Люблино с дольщиками ЖК «Светлый мир „Станция Л“».

История здесь действительно непростая.

Строительство велось без использования счетов эскроу — по так называемым старым правилам долевого строительства. Это означает, что деньги участников долевого строительства не были отделены от финансирования стройки через тот механизм защиты, который сегодня применяется в большинстве новых проектов.

По данным судебных материалов, к началу 2024 года по объектам было заключено более 3,4 тысячи договоров долевого участия на сумму свыше 32 млрд рублей.

При этом сроки строительства были нарушены.

Ситуацию дополнительно осложняют уголовные дела, связанные с деятельностью девелопера и его бенефициаров. Оценку действиям конкретных лиц должны давать следствие и суд. А для дольщиков главный вопрос от этого не меняется: когда они получат свои квартиры?

У многих ипотека. Кто-то одновременно оплачивает аренду. Люди строили планы, рассчитывая получить жильё в определенный срок, а теперь вынуждены сами разбираться с застройщиком, банками и государственными органами.

Именно такие истории особенно хорошо показывают, почему я предлагаю создать институт Уполномоченного по защите жилищных прав граждан.

Защита жилищных прав — это не только ЖКХ, управляющие компании или капремонт.

Когда возникает настолько сложная ситуация, человек не должен сам становиться «диспетчером отношений» между застройщиком, банком, надзорными и правоохранительными органами.

Уполномоченный должен иметь возможность подключаться на стороне человека: запрашивать информацию, собирать за одним столом ответственные ведомства, обращаться в надзорные и правоохранительные органы и сопровождать проблему до результата, а не до очередного ответа «направлено по компетенции».

Сейчас вместе с коллегами прорабатываем отдельные предложения по защите дольщиков — в том числе в части ипотечного кредитования и механизмов 214-ФЗ.

А по «Станции Л» работу продолжаем. Людям нужны конкретные ответы: как будет завершено строительство и когда они получат свои квартиры.

Для меня эта встреча — ещё один аргумент в пользу того, что систему защиты жилищных прав нужно пересобирать вокруг человека.

Россия — для жизни. И собственный дом не должен превращаться в многолетнюю борьбу за него.

🙂 АНАСТАСИЯ ПАВЛЮЧЕНКОВА | РОССИЯ - ДЛЯ ЖИЗНИ