Кто такой управляющий ТСЖ? И чем он отличается от председателя😡

Этот вопрос задают почти в каждом доме.

Многие думают, что управляющий ТСЖ — это главный человек, который принимает все решения.

Но это не так🤐

Управляющий — это наёмный специалист, которого ТСЖ может привлечь для ежедневного управления домом.

Его задача — организовать работу:

🔹контролировать подрядчиков;
🔹следить за выполнением ремонтов;
🔹работать с жителями;
🔹взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями;
🔹контролировать содержание дома;
🔹выполнять решения правления и общего собрания.

При этом управляющий не становится хозяином дома.

Все ключевые решения по-прежнему принимают собственники на общем собрании, а деятельностью ТСЖ руководят правление и председатель.

Если сравнить с компанией, то:

🏢Собственники — это владельцы.

🗒Правление — совет директоров.

👤Председатель — руководитель ТСЖ.

🔧Управляющий — исполнительный директор, который организует ежедневную работу.

Хороший управляющий не принимает решения за жителей.

Он помогает воплотить их решения в жизнь 😵

Именно поэтому в успешных ТСЖ председатель не обязан лично бегать с гаечным ключом, искать сантехников и контролировать каждую лампочку. Для этого есть специалисты.