"
— ДОМ.РФ в тесном взаимодействии с застройщиком принимает меры для разрешения сложившейся ситуации. В настоящее время разрабатывается концепция спортивной площадки, которая будет согласована с ДОМ.РФ. Участок площадью 0,23 га с кадастровым номером 25:28:030014:1339 будет освоен в соответствии с его назначением («спорт»). Работы по обустройству площадки планируется завершить до конца текущего года.
"
Напомним, мы описали в какой тупик зашла ситуация с участком, который шел в довесок к аренде земли под строительство ЖК Айвазовский. Дома сданы в конце 2022 года, а спорт проявился в виде баскетбольных стоек в траве к тому же на соседнем участке.
Вообще, изначально в генплане Дальспецстрой 2010 годов на этом участке и на других, которые шли в комплекте к участкам домов предполагались парковки.
Однако на многих из них, например на том, где строят сквер Сердце Патрокла разместить многоярусную парковку сложно, точнее - мало эффективно, ведь значимую часть площадей займут проезды на этажах и между ними. Себестоимость машиномест при этом сильно возрастет.
Если бы рядом с Сочинской 3 был бы многоярусный паркинг, сейчас его бы быстро раскупили, но по версии Ренессанс Актив этот участок Дальспецстрой им не дал в аренду. Мы подозреваем, что и не просили.
В 2020-2021 после краха Дальспестрой многие земли уже раскупили другие застройщики. Избранный в 2018 году губернатор Кожемяко дал зеленый свет на увеличение количества жилья (числа квартир, роста этажей) на Патрокле.
Это привело к тому, что нужно было перекраивать планировку территории: по нормативам нужно было и рекреацию и спорт увеличивать. В итоге был сохранен кусок леса на южном склоне сопки в центре района, а земля под парковку у Сочинской 3 стала землей для спортплощадки.
К тому же никто никогда не построит паркинг, их строят лишь вместе с жильем и только если по нормативу не хватает мест на асфальте, иначе экономика не сходится. Поэтому будет спортплощадка.
По мере поступления информации расскажем о всех процессах по этой ситуации. Подпишитесь на новости Патрокла в Макс:
https://max.ru/patroklinfo
Кстати, некоторые участки под парковку на улице Североморской перешли в муниципальную собственность.
#МутнаяСпортплощадкаОтрицательногоДевелопмента