По итогу аукциона с начальной ценой 42 млн ₽ подрядчик-победитель выполнит работы за 39,9 млн.
Участок расположен ниже ЖК "Миля" и западнее ЖК "Меридианы Патрокла 2", прямо напротив детсада Сочинская 14 и по соседству с будущим православным храмом, которому выделяют землю несмотря на категорическое "против" от участников общественного обсуждения.
По документации планировки территории там можно разместить 17-этажный ЖК, что отражено и в ТЗ к контракту. Площадь земли - 1,14 Га, предельная высота: 65 м, предельная суммарная площадь 29 744 кв.м. Подрядчик должен подготовить градостроительные, архитектурные, технологические, конструктивные и инженерные решения, а также дизайн-проект мест общего пользования. При разработке требуется применять BIM-технологии, т.е. информационное моделирование будущего дома (домов).
До конца 2026 года подрядчику предстоит разработать не менее 3 вариантов архитектурно-градостроительной концепции в эскизном исполнении: пояснительная записка, схема расположения и ситуационный план, схемы планировочной организации участка и вертикальной планировки, схемы планировочных решений с указанием квартирографии секций и типологии квартирографии, схема инсоляции, 3D-виды, схема транспортного обслуживания, технико-экономические показатели и многое другое.
В ТЗ указано, что в проекте могут быть квартир следующих типов: студии, 1-комнатные, 2, 3, 4 и 5-комнатные и такие же с припиской "евро" (т.е. с кухней в гостиной).
Исходя из расположения этому дому точно не будет перекрыт вид на море, а вот сам он перекроет виды тем, кому их ранее продавали вместе с квартирами. Близость к детсаду также станет неоспоримым преимуществом, как и прекрасный звон колоколов точно по расписанию.
Видимо строительство нового ЖК начнется не ранее 2027 года и закончится к 2030-му.
📍 @patroklinfo