Пантин.Вслух

⚠️ Семейная ипотека с 1 октября. ТОП-4 случая, когда ставка по-прежнему 6% вне зависимости от количества детей и региона

1️⃣ 6%, если вы покупаете или строите индивидуальный жилой дом (ИЖД).
Вот что можно:
• купить готовый дом по ДКП у ЮЛ/ИП или у ЗПИФ,
• построить жилой дом с ЮЛ в МЖК (малоэтажный жилой комплекс) по ДДУ или ИЖД с подрядчиком по договору подряда,
• купить землю и построить на ней дом.
• рефинансировать кредит с вышеуказанными целями.

Важно: Сделка только с подрядчиком/застройщиком, являющимися первыми собственниками. Или с УК ЗПИФ, если владельца паев такого ЗПИФ - первые собственники.

2️⃣ 6%, если вы покупаете жилое помещение в МКД или доме блокированной застройки или дом блокированной застройки, в т.ч. с з/у (далее для данного текста  - Квартира) и вносите первый взнос 50% и более.

3️⃣ 6%, если вы покупаете Квартиру, вносите условно минимальный ПВ 20%, в течении года (это важное условие) от получения кредита гасите еще 30%. Как только остаток долга по кредиту будет 50% и ниже от стоимости Квартиры, идет в банк и требуете ставку 6%. Возможно, снижать будут автоматом.

4️⃣ 6%, если у вас есть ребенок-инвалид. В любом случае ставка будет не выше 6%.

Ну и по новым условиям 6% по-прежнему будет тут:

• В регионах РФ (кроме Москвы, СПБ, МО и ЛО): ставка 6% доступна семьям, у которых есть 3 ребенка.

• В столичных регионах (Москва, СПб, МО и ЛО): ставка 6% положена только семьям, у которых есть 4 ребенка.

Важно:
▪️в любом случае, в семье должен быть ребенок до 7 лет (не включая) или ребенок-инвалид.
▪️есть условия, при которых ставка может быть и выше 6%. Тут ничего не поменялось - к примеру, если не заключите договор личного страхования (хотя есть банки, кому это не важно) или у вас был уже льготный кредит после 23.12.23.
▪️срок субсидирования ставки теперь 15 лет, а не весь срок кредита. Потом рыночная ставка. Какой срок (15 лет или более) установит банк, нужно уточнять у конкретного банка.

САМОЕ ГЛАВНОЕ, что для наших КЛИЕНТОВ услуга по подбору будущей квартиры совершенно БЕСПЛАТНАЯ – работу нам оплачивает застройщик!

Проанализируем предложения от всех застройщиков Тюмени и Екатеринбурга и подберём выгодные условия для Вас! Проконсультируем бесплатно. Гарантируем полное сопровождение сделки. Опыт работы в сфере недвижимости 24 года. Телефон: 89224422800.

Траншевая ипотека — это ипотечный кредит, который банк выдаёт не одной суммой сразу, а частями (траншами) — обычно по мере строительства дома. Чаще всего её используют при покупке жилья в новостройке по договору долевого участия (ДДУ).

Как это работает? Типичный пример — двухтраншевая схема:

Первый транш выдают сразу после регистрации ДДУ. Его размер может быть совсем небольшим (иногда символическим — от 100 рублей) либо составлять 10–30 % от суммы кредита.

Второй транш переводят застройщику незадолго до ввода дома в эксплуатацию или после сдачи объекта.
Деньги обычно идут на счёт эскроу: банк перечисляет очередной транш, когда наступают оговорённые условия (например, определённая стадия стройки).

Ключевой момент: проценты начисляют только на фактически выданную сумму. Пока дом строится и выдан лишь первый транш, ежемесячные платежи очень низкие. После перевода второго транша платёж резко возрастает — теперь проценты считают на полную сумму кредита.

САМОЕ ГЛАВНОЕ, что для наших КЛИЕНТОВ услуга по подбору будущей квартиры совершенно БЕСПЛАТНАЯ – работу нам оплачивает застройщик!

Проанализируем предложения от всех застройщиков Тюмени и Екатеринбурга и подберём выгодные условия для Вас! Проконсультируем бесплатно. Гарантируем полное сопровождение сделки. Опыт работы в сфере недвижимости 24 года. Телефон: 89224422800.

Решили взять не качеством, а количеством??? Наконец то ОМВД по г. Югорску ознакомили с материалами проверки по заявлению зам главы администрации Югорска Ефимова, написанное с подачи так называемой защитницы "обиженных чиновников всея Югры", адвоката по фамилии Рудик.

На это ушло несколько месяцев, но оно того стоило. Невозможно не показать людям этот абсурд. Очередная "кляуза" включила в себя аж 9 (!!!) постов, то есть по логике этих двух, получается все, что публикуется на странице Пантина Антона - изначально является тяжкой клеветой)) Однако, забавно!

Отказ по этому материалу КУСП №3171 от 24.04.2025 года в виде постановления об отказе в возбуждении уголовного дела был оформлен еще 01 декабря 2025 года. "В действиях Пантина А.А. отсутствуют обязательные признаки преступления".