📷 Издание «Фонтанка» опубликовало развернутый материал о реализации программы «Рубль за метр» в Петербурге.

ℹ️ Напомним, программа действует с 2018 года и в её рамках инвестор получает объект культурного наследия в аренду на 49 лет с обязательным условием его восстановления в течение первых семи лет.

🙋🏻‍♂️ По мнению депутата городского Парламента Дмитрия Панова, говорить о неэффективности программы преждевременно, но в то же время очевидно, что необходимо существенным образом оптимизировать процедуры, которые проходит инвестор для выполнения её условий. Взять даже тот факт, что инвестор несет значительные расходы на проектирование, согласования и реставрацию в рамках первых лет аренды объекта, а льготную ставку получает лишь после завершения всех восстановительных работ.

Среди необходимых изменений, как отмечает в комментарии изданию Дмитрий Панов, — возможность передачи в субаренду восстановленных помещений и более раннее применение льготной ставки.

Кроме того, эксперт отмечает, что на торги необходимо выводить исключительно объекты с исходной документацией, концепцией будущего использования и рассчитанной экономикой возврата вложений. Также он подчеркивает, что до момента передачи объектов в аренду должен быть проведен квалификационный анализ инвесторов, с точки зрения их реальной способности реализовать и в достаточной степени профинансировать проект.

❗️Подробности в материале «Фонтанки»