📌Бездомные в ипотеку: 20 тысяч семей заплатили за дом, которого нет

Посмотрел специальный репортаж «Красной линии» под названием «Бездомные в ипотеку». Тема для меня профильная и более чем близкая.

Суть проблемы такова. Семьи брали льготную ипотеку на строительство индивидуального жилья, получали одобрение банка, выбирали подрядчика из числа аккредитованных и... оставались ни с чем. Дом не построен, деньги перечислены, а кредит продолжает действовать: проценты идут, платежи не отменяются...

Масштаб оценивают по-разному: Центробанк говорит о 17 тысячах пострадавших, Минстрой – о 10 тысячах, по нашим оценкам – речь идёт минимум о 20 тысячах семей. Точной цифры нет до сих пор.

☝️ Со своей стороны вижу в этом системную причину.

Государственная поддержка в сегменте ИЖС развернулась раньше, чем появились механизмы защиты. Эскроу-счета для частных подрядчиков стали обязательными только с марта 2025-го года, тогда как льготные программы работали с 2021-го. Всё это время банк выдавал деньги, переводил их подрядчику и фактически устранялся от ответственности. Аккредитация, которая должна была служить фильтром, на деле не гарантировала ничего: в отрасль шли непрофессионалы, а порой и откровенные мошенники.

☝️ Отдельно отмечу и главный перекос. Риск недобросовестного подрядчика переложен на гражданина. Человек, который действовал законно, доверился госпрограмме и банку, сегодня вынужден годами судиться, доказывать свою добросовестность и продолжать платить по кредиту. Так быть не должно!

Что необходимо делать? Нужен федеральный реестр пострадавших – по аналогии с обманутыми дольщиками. Нужны единые правила отбора и контроля подрядчиков, типовые договоры подряда с чёткой ответственностью сторон и механизмом замены исполнителя. Нужен реальный технический надзор и прозрачность движения средств. И главное – государство обязано предложить людям конкретные инструменты: где возможно – достройку, где нет – компенсацию.

Работа над этими решениями мы обязательно продолжим уже в новом созыве Государственной Думы.

❗️Рекомендую посмотреть репортаж полностью – он честно показывает, что за сухими цифрами стоят конкретные семьи, потерявшие и деньги, и жильё.

https://vkvideo.ru/video-26183809_456243820