Рынок новостроек Осетии: строим много, продаём мало

ДОМ.РФ выкатил стату по рынку жилья в Северной Осетии за август. Любопытная картина.

Общий объём строительства в республике сейчас составляет 456 тыс. м² — цифра внушительная. Но вот с продажами ситуация пока не ахти.

Распроданность всего 23%. Лучше всего дела обстоят с домами, которые сдаются в этом году: там продано уже 35%. А вот по более отдалённым срокам ввода спрос заметно проседает — на 2029 год распроданность меньше 1%, а на 2030-й и дальше пока вообще ноль.
Стройготовность держится на уровне 56%. Лидируют объекты с вводом в 2026 году — там готовность аж 89%. Понятно, что чем дальше срок, тем меньше процент.

Теперь о главном — отношение распроданности к стройготовности.

В среднем по региону это 42%, но в 2028 году соотношение аж 61%: то есть дома ещё строятся, но люди уже активно берут квартиры. А вот по объектам 2026 года соотношение всего 39% — стройка по цифрам почти готова, но продаж нет.