⚡️ «Против проекта „Долина Симд“ выступают отдельные застройщики, поскольку его реализация неминуемо снизит стоимость жилья в республике», — заявил глава Северной Осетии Сергей Меняйло.

По его словам, сегодня многие девелоперы делят участки земли без проекта планировки территории, строят дома и продают квадратные метры, а жители позже сталкиваются с отсутствием школ, детских садов, поликлиник и парков.

Комплексный проект нового города-спутника, наоборот, предусматривает синхронное строительство жилья, соцобъектов и благоустройства, что формирует новую ценовую политику на рынке. Меняйло подчеркнул, что государственные программы, реализуемые в районе Нового города — от «Жилья для российской семьи» до льготной ипотеки под 5% — уже оказывают давление на завышенные цены.

Он отметил, что некоторые застройщики не готовы работать с маржинальностью ниже 40% и сопротивляются социальной нагрузке, хотя республика испытывает дефицит школ, детсадов и объектов для молодых семей и детей-сирот. При этом разрыв между стоимостью квадратного метра во Владикавказе и Магасе остаётся «колоссальным», подчеркнул Меняйло, напомнив, что никакой «золотой» разницы в стройматериалах нет — есть лишь годы, когда власти шли на поводу у девелоперов.