Дела у ВТБ-шного застройщика "Донстрой" идут не очень. Да к тому же на фоне "спецоперации" с ростом ипотечных ставок приходится демпинговать и снижать цену. К примеру, "Донстрой" уже скинул сразу 7% на ряд квартир в ЖК "Символ", который недавно волевым решением перевел из бизнес-класса в премиальный продукт (и с чего бы это?).

Особенности премиум от "Донстроя": площадь однокомнатного жилья - 23 кв метра, коридорная система с 9 квартирами на этаже, нехватка мест на подземной парковке, и, изюминка - школа и садик прямо во дворе небоскребов. Видимо, это в довесок к 3-му транспортному кольцу, на которое выходят окна домов (слабо ассоциируется с тишиной, обещанной застройщиком в рекламе). О том, что ЖК построен на месте старого металлургического завода без рекультивации земли, можно не упоминать.

Но и это еще не все: санкции добрались до компании банкира Костина, так что "Донстрой" стал заменять материалы на более дешевые. К примеру, фасадные окна в одном из корпусов вместо темных - как в красочной визуализации - установили белые, сэкономив примерно 20% стоимости. А впереди монтаж инженерных сетей, лифтов и внутренняя отделка, на которых тоже можно извернуться с материалами. Учитывая, насколько импортозависима сейчас стройка, изворачиваться придется долго.

При этом ремонт, который уже входит в стоимость квартир, придется переделывать. Дольщики пишут об удивительном качестве премиального жилья от "Донстроя" - в квартале "Достоинство", к примеру, текут фасады, окна и лоджии. Жалобы от жильцов компания безжалостно трет в своих соцсетях, а вместо них появляются десятки однотипных восторженных отзывов. Управляющая компания также поставлена "Донстроем" и ведет себя с жильцами соответствующе - так что дома из заявленного бизнес-класса уверенно сползают в бомж-стайл. А судя по тому, как сейчас проседает рынок недвижимости, это верный путь к тому, чтобы превратить свои объекты в неликвид.