💥«Битвы» в судах «дольщиков» с застройщиками Владивостока становятся уже обыденностью: владельцы квартир требуют деньги за «недополученное» качество жилья

🟠Жительница Владивостока потребовала с ООО СЗ «Эмеральд» более 300 тысяч рублей по иску о защите прав потребителей

Наша редакция уже не раз рассказывала о том, что постоянные суды участников долевого строительства с многочисленными застройщиками Владивостока стали уже практически «нормой». Ежедневно в каждом из районный судов Владивостока рассматривается по несколько дел о защите прав потребителей — практически все эти дела инициированы дольщиками, которые заплатили миллионы рублей за свои квартиры, а получили заветные квадратные метры с большим количеством «недоделок».

Недавно в Ленинском районном суде Владивостока было рассмотрено довольно показательное дело, где в качестве истца выступила гражданка С., а в качестве ответчика — ООО СЗ «Эмеральд».
Как следует из материалов дела, С. несколько лет назад приобрела квартиру, площадью 49,3 кв.м.,25-тиэтажном жилом доме. Стоимость квартиры составила 9 млн 396 тысяч 150 руб. Однако, сдача квартиры несколько затянулась: в 2024 году С. получила её на четыре месяца позже, чем это было прописано в договоре. Далее женщина обнаружила дефекты остекления (царапины на стёклах, плохо работающие механизмы, а также у неё были проблемы и к другим частям квартиры). Поскольку все недостатки своевременно застройщик устранить не смог, С. обратилась в Ленинский районный суд Владивостока за защитой своих потребительских прав. Так застройщик превратился в ответчика.

В ходе судебного процесса по делу истца С. просила взыскать с ответчика в свою пользу фактически понесённые расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 85 тысяч 685 руб., стоимость устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 142 тысячч 074 тысяч руб., неустойку за нарушение срока устранении недостатков (дефектов) объекта долевого строительства с 15.07.2024 г. по 31.08.2024 г., с 01.09.2024 г. по 31.12.2024 г.в размере 84 тысяч 085 руб., неустойку за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков, в двойном размере, начиная с 01.07.2025 г. по день фактического исполнения решения суда; компенсацию морального вреда в размере 100 тысяч руб., штраф, расходы на оплату услуг эксперта в размере 20 000 руб.

В суде ответчик в лице ООО СЗ «Эмеральд» считал, что требования истца являются завышенными, с учётом того, что часть нарушений устранена.

Суд, однако, удовлетворил требования С. частично. Решение суда выглядит так: взыскать с ООО Специализированный застройщик «Эмеральд» в пользу С. стоимость устранения недостатков (дефектов) в размере 87 тысяч 129 рублей 4 копеек, компенсацию морального вреда в размере 20 тысяч руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 7 тысяч 600 руб.

Сумма получилась, конечно, меньшая, чем хотелось бы истице, но дело тут совсем не в сумме. А вот если все дольщики разом пойдут взыскивать с застройщика сумму за недоделки и неисправности — как себя будет чувствовать такая строительная компания?

От редакции. Журналисты редакции оказывают услуги по освещению хода судебного процесса по гражданским, административным и уголовным делам. Подготовим репортаж из зала суда, поможем сделать судебный процесс «гласным» и «прозрачным». Услуга платная. Обращаться на почту: object-25@mail.ru

ОПС-медиа теперь в MAX

Примадвокатура теперь в MAX