Центральным районным судом г. Сочи удовлетворены исковые требования администрации МО город-курорт Сочи о приведении в первоначальный вид объекта капитального строительства. Ответчиками по иску стали 25 физических и 3 юридических лица.
Суд установил, что
спорный объект расположен на земельном участке площадью 3 575 кв. м, находящемся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи и переданном в постоянное (бессрочное) пользование АО «Сочиавтотехснаб". Для указанного земельного участка установлен вид разрешенного использования «для размещения и эксплуатации зданий и сооружений». Жилая застройка на указанном земельном участке не предусмотрена. Несмотря на это была произведена самовольная реконструкция второго этажа здания, построенного на участке, и фактически в нем обустроены квартиры, право собственности на которые зарегистрированы за ответчиками.
⚖️ Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
📌Объект признан самовольно реконструированным.
📌Ответчики обязаны за свой счёт привести его в соответствие с техническим паспортом.
📌Решение суда является основанием для аннулирования права собственности на объекты недвижимости, расположенные в объекте капитального строительства.
❗За неисполнение решения суда с ответчиков солидарно взыскивается судебная неустойка в размере 20 000 рублей за каждый день просрочки.
В случае неисполнения решения суда в установленный законом срок администрации города Сочи предоставлено право привлечь стороннюю организацию для фактического приведения объекта в соответствие с техническим паспортом. Понесённые расходы в дальнейшем подлежат взысканию с ответчиков.
Решение в законную силу не вступило.