Олимп Групп | Девелопер загородной недвижимости

Камень в ландшафте — это инструмент, который одновременно работает на эстетику, инженерию и долговечность участка.

Булыжники и валуны позволяют аккуратно интегрировать в среду всё, что не должно быть на виду: элементы полива, люки, дренажные выходы, распределительные узлы. Вместо технических точек на участке появляется естественная композиция, которая воспринимается как часть природы.

Камень раскрывается только в комплексе с освещением. Грамотно выстроенная подсветка подчёркивает фактуру, создаёт глубину и формирует вечерний сценарий участка. В ландшафтных проектах используют разные типы освещения — от грунтовых светильников до акцентной подсветки, чтобы подчеркнуть рельеф и ключевые элементы композиции.

С помощью камня можно не просто оформить, а кардинально преобразить участок:
• укрепить берег ручья или водоёма
• создать каскады и водопады
• задать перепады высот
• сформировать «каркас» для всего ландшафта
Такие решения особенно важны на сложных участках, где рельеф становится не ограничением, а основой архитектуры.

Ландшафт — это всегда система, где эстетика и технические решения идут вместе: дренаж, освещение, полив и планировка закладываются на этапе проектирования, а не добавляются позже. Именно такой подход позволяет создать пространство, которое остаётся аккуратным и функциональным на протяжении многих лет.

📸Использование камня на одном из участков в посёлке #Репинские_Усадьбы

Подробно о планировке лота 9 в Форест Вилладж

Лот 9 — самый большой дом в Форест Вилладж: его площадь составляет 398 м². При этом планировка остаётся очень понятной и функциональной, а простая форма дома даёт больше свободы для любого интерьерного решения.

Один из главных плюсов этого лота — приватность. Со стороны соседнего участка расположен пилон высотой 1,97 м. За счёт этого кухня, терраса и первый этаж остаюся закрытым от взглядов.

Ещё одно важное преимущество — большая дворовая территория. Это даёт больше возможностей для благоустройства и создания дополнительных зон на участке.

На первом этаже предусмотрены большая гардеробная для уличной одежды и система хранения, которые позволяют удобно отделить хозяйственную часть от жилой.

Сердце дома — большая гостиная, столовая и кухня со вторым светом. Зоны логично разграничены камином: он мягко отделяет гостиную от столовой, сохраняя при этом ощущение единого большого объёма. Кухню в этом проекте можно сделать как открытой, так и изолированной — в зависимости от того, какой формат жизни ближе будущим владельцам.
Из кухни и столовой предусмотрены удобные выходы на террасу и в зону гриля. Можно легко перейти из внутреннего пространства в уличную зону и сохранить комфортную логистику между кухней, столовой и местом для отдыха.

На втором этаже расположены четыре спальни. Здесь же находится мастер-блок с собственной большой ванной комнатой и гардеробной. Остальные спальни можно использовать как детские, гостевые или кабинет.

📸Визуализации и планировка 1 и 2 этажей.
📹Видео-визуализация лота 9.

Задать вопросы по лоту
📱+78127608560

#Форест_Вилладж
#Лоты_Форест_Вилладж

Центральный бульвар в посёлке #Репинские_Усадьбы получил награду Лучший общественный объект площадью менее 1 га — и вот почему.

Бульвар раскрывается как продуманная прогулочная ось, в которой каждая деталь работает на ощущение уюта и гармонии. Широкие пешеходные дорожки мягко ведут сквозь зелёные композиции, а ритм аккуратно высаженных деревьев создаёт живую, дышащую перспективу.

Лаконичные скамьи органично вписаны в пространство — они не перегружают пейзаж, а становятся его естественным продолжением.

Архитектурные перголы добавляют бульвару выразительности, а аккуратные кустарники и цветущие акценты наполняют маршрут живыми красками.

В посёлке ещё есть участки в продаже. Подробности по телефону:
📱+78127608560

Репинские Усадьбы стал лучшим построенным посёлком в Санкт-Петербурге и Ленобласти в премиум-сегменте.

Скоро сезон отпусков, и не стоит забывать, что дорога в аэропорт — важный фактор при планировании.

Летом мы провели эксперимент и доехали из Пулково до наших поселков. Дорога от терминала прибытия до шлагбаума в Репинских Усадьбах заняла всего 40 минут!

▶️Видео на RuTube

#Олимп_Групп
#Репинские_Усадьбы
#Форест_Вилладж

Продуманное вечернее освещение превращает участок в совершенно другое пространство: более камерное, загадочное, уютное.

Свет на загородном участке — это не просто набор фонарей, а настоящая архитектура. Начиная от функционального освещения дорожек, въездной группы, перепадов высот и водоёмов и заканчивая акцентной подсветкой, которая детализирует рельеф и подчёркивает текстуры материалов, — организация света требует вдумчивого, творческого и профессионального подхода.

📸 Визуализации проектов из посёлков #Репинские_Усадьбы и #Форест_Вилладж