Правительство снова достаёт кошелёк: 157 млрд на ипотеку, но большая часть — за старые долги

Михаил Мишустин объявил о дополнительном финансировании ипотечных программ с господдержкой. Общая сумма — 157 млрд рублей. Формально — чтобы выполнить обязательства перед банками по уже выданным и новым кредитам. Но если разобраться, куда именно пойдут деньги, картина становится менее радужной.

Куда уходят миллиарды

Почти 66 млрд получит «Семейная ипотека», продлённая до 2030 года. Ещё около 6 млрд — на «Дальневосточную ипотеку». А крупнейшая часть суммы — около 85 млрд — пойдёт на субсидирование процентов по ранее выданным кредитам в рамках уже завершённой программы «Льготная ипотека». То есть больше половины новых расходов — это не поддержка рынка, а оплата старых счетов. Государство продолжает расплачиваться за кредиты, которые люди взяли годы назад под низкий процент, а банки выдали под рыночный.

Почему это важно

При высоких рыночных ставках субсидирование льготной ипотеки остаётся тяжёлым грузом для бюджета. Каждый такой кредит — это разница между ставкой для заёмщика (6–8%) и рыночной (15–17%), которую кто-то должен покрыть. И этот «кто-то» — федеральный бюджет. Пока ставки высоки, нагрузка будет сохраняться. А значит, правительству придётся снова и снова выделять деньги на программы, которые формально уже закрыты.

Что ещё

Отдельно правительство выделит 8,2 млрд рублей на выполнение социальных обязательств в новых регионах в четвёртом квартале. И около 2 млрд рублей Белгородской области — для граждан, потерявших жильё. Это уже не ипотека, а прямые социальные выплаты, но они тоже требуют денег из того же бюджета.

Коротко

Правительство направит 157 млрд на ипотеку. Из них 85 млрд — на погашение обязательств по уже закрытой программе. Это не стимулирование рынка, а оплата прошлых решений. При высоких ставках нагрузка на бюджет будет только расти. И пока ставки не снизятся, «Льготная ипотека» будет продолжать тянуть деньги из казны, даже если её официально свернули.

Около ЦБ | Мы в MAX