Если вы хоть раз задумывались о покупке жилья, то, наверняка, интересовались и ипотекой тоже. Собрали сегодня #короткийгайд по ипотечным условиям в разных странах

● ТОП стран с самой низкой процентой ставкой по ипотеке (при фиксированной ставке на 20 лет, в среднем по банкам)
• Финляндия — 1,36 %
Ипотеку можно оформить с ВНЖ. Из условий: вы должны зарабатывать в Финляндии, ежемесячный платёж должен составлять не более 30% от дохода в месяц. Процентная ставка по ипотеке у не гражданина будет выше (3,5-5%), срок кредитования — меньше и нет возможности получить ипотеку на максимальную сумму. Для граждан Финляндии существуют программы помощи, при которых достаточно внести только 10% как первый взнос; максимальный срок ипотеки — не более 35 лет
• Япония — 1,42 %
Общие условия для граждан — ипотека до 35 лет, максимальный размер займа — 90% от стоимости жилья. Для получения ипотеки нужно иметь ВНЖ в этой стране
• Франция — 1,74 %
Выплаты в месяц по ипотеке не должны превышать 33% дохода в мес (в случае высоких доходов — до 40%). Доля первоначального взноса для иностранцев — от 30%. Фиксированная ставка в среднем — 2-2,5%. Для иностранцев часто требуется открытие счета в банке страны с заранее размещенной на нем суммой, достаточной для нескольких ежемесячных платежей.
Также для неевропейских заёмщиков обязательным условием (помимо платежеспособности) является владение недвижимостью в любой стране
• Тайвань — 1,75 %
Ставки по кредитам в основном такие же, как у местных жителей, если вы являетесь резидентом Тайваня. Ставка ипотечного кредита с регулируемой процентной ставкой корректируется один раз в три месяца
• Швейцария — 1,75 %
Размер займа — до 90% от цены жилья, срок — до 50 лет (возможна и пожизненная ипотека), первый взнос от 10%. Для иностранцев условия могут быть хуже: в зависимости от банка плавающая ставка для нерезидентов может составлять примерно 1,8-3% годовых, а фиксированная — около 2-4,5%. Плавающая ставка также зависит от Euribor и может меняться каждые 6 или 12 месяцев. Сумма заемных средств для иностранца — не менее 500 тыс. швейцарских франков
• Дания — 1.76-2 %
Первоначальный взнос — от 20%. Для иностранцев существует множество ограничений. Чтобы получить ипотеку, для начала придется получить разрешение от Министерства юстиции на приобретение жилых или нежилых квадратных метров
• Люксембург — 1,93 %
Величина занимаемых средств — от 80%, доля первоначального взноса — от 20%, срок до 30 лет. Можно брать ипотеку с ВНЖ
• Словакия — 1,98 %
Величина заемных средств: до 100% от стоимости жилья, доля первоначального взноса — от 0-10%, срок — до 30 лет. С ВНЖ сложно получить ипотеку, с ПМЖ реальнее
• Италия — 1,99 %
Срок — от 10 до 30 лет. Нерезидентам Италии обычно предоставляют не более 60% от стоимости недвижимости. Для иностранцев  — максимальные ставки и минимальные сроки кредитования. В среднем по банкам фиксированная ставка для иностранцев 3,6-5,5%, плавающая — от 2,8. Первоначальный взнос 25-40%, минимальная сумма займа — от 50 тыс евро
• Австрия — 2,12 %
Средняя ставка для иностранцев – 2-4%, величина заемных средств — от 25 тыс евро, доля первоначального взноса от 30%

● Также страны с низкой процентной ставкой по ипотеке:
• Испания — 2,24 %
Можно брать ипотеку с ВНЖ. Процентная ставка для не гражданина — 4-5%, сумма занимаемых средств — от 50 тыс евро, доля первоначального взноса — от 20%
• Португалия — 2,29 %
Ставка для не гражданина – 2,5-4%, сумма занимаемых средств — от 5 тыс. евро, доля первоначального взноса — от 30%
• Германия — 2,47 %
Средний размер кредита для иностранцев — 50–55% от стоимости. Средняя процентная ставка для нерезидента — 3-5%, срок кредитования — 20 лет. Сумма займа — от 50 тыс евро, первоначальный взнос — от 40%.

● Самые высокие ставки по ипотеке (по данным сервиса Numbeo):
Аргентина — 51.06 %
Венесуэла — 23.82 %
Турция — 21,46 %
Узбекистан — 21,12 %
Иран — 20,94 %

Ставьте 🔥если тема с кредитами в разных странах для вас актуальна!