+1 офисный старт от молодого амбициозного девелопера

Смотрим на ЭОН на з/у Варшавское ш., вл. 36, что стал первым офисным проектом от Прайм Лайф. Общая - 121 тыс., полезная - 59 тыс. кв. м. Средняя цена на старте - 300 тысяч за метр, от 15,5 млн за лот. Ребята, вы серьезно?


При текущей себестоимости и архитектурных излишествах (офисник чем-то напоминает рубенсовскую Римскую) так демпить можно только если: 1) маржинальность улетела в космос; 2) есть МПТ, а мы здесь проездом, нам бы просто слить объемы.
Ибо таких цен я давно не видел, даже у Формы, которая сейчас главный по демпингу в периферийной офисной Москве. Как факт, такой прайс существенно давит на среднюю в ака классе А и потом мы удивляемся "как рынок пришел к такому неоднородной массе".