OFFCON

«Непредсказуемость — это то, что я не люблю больше всего, но именно это заставляет нас постоянно расти», — признается директор по развитию строительной компании Pridex Андрей Артеменко.

В новом выпуске подкаста «Обитаемый офис» архитектор, партнер бюро OFFCON Федор Ращевский вместе с директором по развитию строительной компании Pridex Андреем Артеменко обсуждают строительство и рост сферы, внедрение IT-технологий и нюансы рынка коммерческой недвижимости.

Андрей рассказывает, что в основе успеха Pridex лежит строгая матричная система.

Когда проект достигает масштабов «квадратно-метровой сингулярности», управлять им «в ручном режиме» уже невозможно.

Сегодня компания практически полностью отказалась от внешних подрядчиков, консолидируя до 95% процессов внутри организации.

Как управлять ожиданиями клиентов в эпоху турбулентности и гибридной работы, к чему приводит короткий горизонт планирования и почему «дешевый подрядчик» — это всегда риск для бюджета проекта?

Полную версию разговора о трансформации офисного рынка и секретах управления масштабными проектами смотрите (и слушайте) в новом выпуске подкаста.

А какая привычка помогла бы вам эффективнее управлять своим временем?

Возможно, ответ кроется в книге «Атомные привычки», которую Андрей Артеменко рекомендует как базу для достижения любых целей.

Смотрите и слушайте, где удобно:

YouTube
RuTube
ВК Видео

Apple Podcasts
Яндекс.Музыка
И на других площадках

Делимся ссылкой на выпуск программы «Наблюдатель», посвящённой творчеству Фёдора Шехтеля!

Обсудили художественные приёмы, привычки и лучшие постройки мастера вместе с директором Музея архитектуры Натальей Шашковой, куратором выставки «Федор Шехтель. Грезы русского модерна» Анной Кистановой, исследователем творчества Шехтеля Ильёй Печёнкиным, архитектором, партнером OFFCON и праправнуком зодчего Фёдором Ращевским.

В конце выпуска Фёдор ответил на вопрос о том, почему Шехтель выбрал Россию и не покинул страну.

Смотреть: https://smotrim.ru/brand/20918#playing_video=6071856

Выставка открыта до 4 октября.

Сегодня в Петербурге пишем выпуск подкаста «Обитаемый офис» с Федором Ращевским и директором по развитию Pridex Андреем Артеменко.

Говорим про бизнес, строительство, опыт крупной строительной и технологической компании, развитие рынка и о жизни вне офисных реалий🖤

OFFCON спроектировал офис для компании ЕДИНЫЙ ЦУПИС площадью 2060 кв. м в башне «Око» Москва-Сити. Архитекторы создали единое, равноправное пространство для двух команд, отражающее ценности финтех-компании: открытость, инновационность и человекоцентричность.

В работе над пространством сохранили удачную планировку, дополнив её функциональными зонами. В офисе спроектированы светлые опенспейсы, кабинеты, большое количество переговорных, кухня и зона отдыха с массажным креслом и турником.

Особое внимание уделили акустическому комфорту: использованы звукопоглощающие панели, ковровые покрытия и кастомные перегородки с озеленением.

Дизайн построен на минимализме и корпоративной палитре (три оттенка зеленого). Зона ресепшн оформлена приемом колор-блок, а технологичная переговорная-трансформер легко адаптируется под разные нужды — от совещаний до занятий йогой. В освещении применены принципы функционального зонирования: равномерный рабочий свет в опенспейсе, акцентный — в общественных зонах и навигационных точках.

Архитекторам удалось перенести душевность старого пространства, добавив в него воздух, растения и современные решения.

Председатель правления ЕДИНОГО ЦУПИС Елена Шейкина подчеркивает: «Новый офис — это симбиоз технологий, эргономики и гибкости. Мы создали среду, которая не просто соответствует стандартам, а предвосхищает потребности команды будущего».

Этот проект, считают архитекторы, стал примером рационального подхода к редизайну, где качественная архитектура строится на глубокой работе с контекстом и потребностями сотрудников.

Над проектом работали:

ГАП: Евгений Ковпак
Ведущий архитектор: Виктория Позднякова
Архитектор: Анастасия Шахин
Управление проектом: Александра Губанова

Строительная компания: ARC
Инженерное проектирование: NN-ENGINEERING

Подробнее о проектировании и реализации нового пространства ЕДИНЫЙ ЦУПИС, читайте на сайте.

Фото: Алексей Народицкий

Ненужное украшательство офиса или инвестиция в прибыль компании?

Когда мы перечислили места для игр, отдыха, спорта и расслабления в IT-хабе компании «Т-Технологии», многие задались вопросом: а зачем сотрудникам работать, если они могут только отдыхать и вообще ничего не делать?

Мы сейчас не берём во внимание, что культура труда и, в целом, рабочего процесса, очень сильно изменилась за последние годы. Это отдельный разговор.

«Люди начинают деградировать, когда рутинизация заполняет рабочее пространство», — считает главный архитектор, партнер OFFCON Фёдор Ращевский.

Важно запомнить, что счастье — это новый рабочий KPI.

Почему?

Во-первых, исследования университета Уорика и Оксфордского университета доказали, что увеличение показателя счастья на 1% увеличивает потенциал сотрудника на 12%, довольные сотрудники берут на 37% меньше больничных и реже выгорают, а продажи растут, в среднем, на треть.

Во-вторых, растения и зеленые комнаты для релаксации, биофилия в целом — снижают уровень кортизола, гормона стресса.

В-третьих, когда человек меняет свое расположение тела и переключается на другую деятельность, мозг решает основные задачи гораздо креативнее и быстрее.

Сочетание этих трех факторов значительно повышает и уровень удовольствия сотрудников, и их вовлеченность в рабочий процесс, лояльность компании.

Поэтому разнообразие зон для переключения внимания и разных типов деятельности — это инструменты, которые необходимы для удержания сотрудников. Помните: уходят не из компании, а из пространства, где неудобно думать и работать.

Подробнее о том, что такое эффективность и как ее повышать, смотрите в подкасте «Обитаемый офис».

Прорабатывая концепцию «Город в городе» для IT-хаба «Т-Технологии» в Санкт-Петербурге (материнской компании «Т-Банка»), мы дополнили ее еще двумя: «Сады и парки Петербурга» и «Стрит-арт».

Главная особенность офисного пространства площадью 30000 кв.м. — это специально созданные 17 типов зон для отдыха, расслабления, перезагрузки, спортивных нагрузок, обучения и неформального общения сотрудников и руководителей:

• терраса на 10 этаже с видом на город и растениями, за которыми можно ухаживать,
• библиотека,
• ботанический сад,
• культурный квартал с камином,
• трансформируемое антикафе с зоной настольных игр,
• музыкальная комната,
• аэрохоккей, бильярд (русский и пул), киккер, настольный теннис,
• релакс-пространство с массажными креслами,
• музей лимитированных карт,
• VR-комната,
• кофейня,
• столовая,
• тренажерный зал для индивидуальных и групповых тренировок,
• коворкинг,
• медкабинеты,
• норки для сна
• зеленые зоны для индивидуальной работы или отдыха на каждом этаже.

Почему именно эти? Мы спросили сотрудников, какие зоны им нужны в офисе, и ответы реализовали в пространстве.

Вообще, весь архитектурный стиль офиса создан специально для группы «Т-Технологии» в тесном взаимодействии с сотрудниками. Каждый элемент интерьера разработан под общую концепцию и воплощен при участии художников, дизайнеров и мастеров — это авторский дизайн. Такого нет ни в одном офисе России.

Подробно о том, как проектировали офис и откуда взялся стиль «современный технологизм», мы рассказали в подкасте «Обитаемый офис».

Офис «Т-Технологии» в Санкт-Петербурге стал победителем премии Best Office Awards, получил «платину» в ренкинге Forbes и в 2026 году выдвинут на международную премию «Золотой Трезини».

Фото: Алексей Народицкий