Землю вернули государству, чтобы снова продать частникам?

Росимущество намерено выставить на торги участок площадью 1,28 га у Волги, рядом с Загородным парком. Ранее эта земля находилась у ООО «Хорс», затем была изъята по решению суда и возвращена в федеральную собственность.

ГУ МВД по Самарской области рассчитывало получить участок под санаторно-рекреационный комплекс для сотрудников. Однако ведомство получило отказ и проиграло спор в арбитраже. Среди проблем — несоответствие вида разрешенного использования предполагаемому проекту и отсутствие оформленного решения о передаче участка МВД.

Юридически позиция Росимущества понятна конечно... Но остается вопрос о целесообразности продажи.

Государство через суд вернуло ценный участок из частной собственности, а теперь собирается снова передать его частному владельцу — уже через аукцион. По экспертной оценке, стоимость земли может составить 300–700 млн рублей.

Нет оснований утверждать, что торги будут проведены в интересах заранее определенного покупателя. Но с учетом истории участка такая сделка требует максимальной прозрачности но гарантий нет.

На наш взгляд, землю такого уровня разумнее сохранить в государственной собственности. Варианты использования могут быть разными: ведомственный санаторий, реабилитационный центр, детский лагерь, парк или другой общественно значимый объект. Проект ГУ МВД по Самарской области в этом смысле выглядит предпочтительнее очередной коммерческой застройки.

Особенно важно не допустить появления на этой территории жилого комплекса или закрытой коттеджной застройки. Участок у Волги и Загородного парка — ограниченный городской ресурс. Продать его можно один раз.

Поэтому вопрос не только в том, законны ли будущие торги. Вопрос в том, зачем государству вообще продавать землю, которую оно только что вернуло себе через суд, если ее можно использовать для государственных и общественных нужд.