⚡️ ТЦ превратят в филиалы налоговой? Бизнес бьет тревогу из-за новых правил ККТ

В марте правительство внесло в Госдуму резонансный законопроект, который кардинально меняет правила игры на рынке коммерческой недвижимости.

Государство планирует ввести понятие «организатор массовой торговли» и обязать владельцев торговых центров жестко контролировать кассовую дисциплину своих арендаторов.

Эксперты и участники рынка в эфире Радио РБК предупредили: новые требования могут нанести серьезный удар по сегменту ТЦ и привести к волне закрытий магазинов.

Что хотят вменить в обязанность владельцам ТЦ?

Проверка на входе: ТЦ будет обязан отказать потенциальному арендатору в заключении договора, если у того нет кассового аппарата.

Принудительное выселение: Если у действующего арендатора найдут нарушения по ККТ, ему дадут всего 15 дней на их исправление. Если бизнес не успеет — ТЦ обязан (это не право, а жесткая обязанность) расторгнуть договор аренды.

Огромные штрафы: За плохой контроль арендаторов собственникам ТЦ грозит штраф до 300 тыс. рублей за первое нарушение и до 1 млн рублей за повторное.

Суть законопроекта прозрачна: налоговые органы пытаются переложить функцию администрирования и контроля за кассами на частный сектор. По сути, собственников недвижимости хотят сделать «надзирателями».

Почему отрасль в шоке?

Несоответствие сути бизнеса: Как отмечают в Российском совете торговых центров (РСТЦ), ТЦ просто сдают квадратные метры в аренду и физически не могут и не должны вмешиваться в операционную деятельность и кассовый софт чужих компаний.

Риск кассового разрыва и банкротств: Если магазин закроют за нарушение, процедура его обратного открытия (после проверок) может затянуться на 3 месяца. Для розничной точки квартал простоя в современных реалиях — это гарантированное закрытие бизнеса.

Рычаги уже есть: Крупные ТРЦ и так запрашивают у ритейлеров данные ОФД для расчета арендной платы (процента от оборота) и при подозрении могут сами провести контрольную закупку. Зачем вешать на них госрегулирование и миллионные штрафы — вопрос открытый.

Если закон примут в текущем виде, ТЦ будут вынуждены закладывать новые штрафные риски в стоимость аренды, что неизбежно подстегнет рост цен на полках.

#ккт #тц #законопроект #фнс #аренда #бизнес #налоги
@ofd24 в 📲max