Правила землепользования и застройки

В текущем году с 9 по 19 января проводились общественные обсуждения изменений Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования "Город Саратов". По результатам общественных обсуждений 22 февраля правила отправлены на доработку. В ближайшее время будут проводится повторные обсуждения уже доработанных ПЗЗ.

Как мы и писали ранее, ПЗЗ - это главный документ, в соответствие с которым регулируется градостроительная деятельность и земельные взаимоотношения в городе. В отличие от генерального плана, который разрабатывают, как правило, с перспективой на 15, а в Саратове на 20 лет, ПЗЗ отражают текущую ситуацию и включают в себя регламенты, по которым живёт город в настоящий момент.

Прежде чем приступить к разработке правил, в соответствии с п.6 ст.31 ГрадКодекса РФ создаётся комиссия из экспертов, которая может выступать организатором общественных обсуждений и публичных слушаний. Состав комиссии и её полномочия в разных регионах страны отличаются друг от друга. Например, в Саратове комиссия работает при Министерстве строительства, председатель комиссии - главный архитектор области, в комиссии 15 постоянных членов и 6 - по приглашению от муниципалитетов. В состав входят: 14 представителей власти, 4 депутата, председатель Союза архитекторов России, 1 представитель ВУЗа и, со вчерашнего дня, 1 представитель Опоры России (Пипуныров П.В.). Комиссия рассматривает изменения в Генеральные планы, ПЗЗ, обеспечивает согласование ППТ и ПМТ, дает разрешение на изменение предельных параметров разрешённого строительства, проводит общественные обсуждения.
Решение о подготовке ПЗЗ официально публикуют в СМИ и сети Интернет не позднее 10 дней с момента его принятия. Информация, которая должна быть указана в этом решении, регламентируется п.8 ст. 31 ГрадКодекса РФ.