3. Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения (АГР) объекта капитального строительства

Свидетельство АГР – это подтверждение, что Ваш будущий объект капитального строительства отвечает необходимым нормам архитектурно-художественного облика города, сформирован с учетом современных градостроительных регламентов и отвечает требованиям комфортной городской среды.
АГР состоит из: пояснительной записки, графических материалов и 3д-модели.
АГР является обязательным документом, подаваемым для получения разрешения на строительство.
Согласование облика будущего промышленного здания, например, в Москве, является обязательным и несмотря на кажущуюся простоту требует ответственного отношения, ведь порой цена ошибки или недочета исчисляется драгоценными днями - 20 рабочих дней, т.е. календарный месяц.

Комплект материалов направляется в электронном виде на портал mos.ru и заверяется ЭЦП технического заказчика на основании доверенности.

Необходимо тщательнейшим образом проверить числовые данные по земельному участку, сверить до последнего знака после запятой площади, наименование адреса, общие технико- экономические показатели, особенно пристально, если здание подлежит реконструкции. Необходимо проверить высотные отметки и указать абсолютную высоту здания. Количественные характеристики не должны превышать предельно допустимые показатели в ГПЗУ.

Помимо получения РС, на итоговой комиссии перед ЗОС сравнивают АГР с фактически построенным/реконструируемым объектом. Поэтому стоит внимательно отнестись к фасадным элементам, где цвет поручня на крыльце или отсутствие вентиляционной решетки может стать причиной отказа в выдаче Акта о соответствии инспектором Мосгосстройнадзора. Для этого техзаказчик отслеживает и вносит коррективы в график и этапность работ, прописывает техническое задание проектировщикам, связанное с внесением изменений в альбом АГР, а также внесением изменений в разрешение на строительство.

#услуга_Originalprojects
#Originalprojects_технический_заказчик