Как оспорить включение в территорию комплексного развития территории (КРТ) нежилой застройки и как исключиться из нее?

Попадание в границы КРТ нежилой застройки грозит изъятием недвижимости. К решению вопроса защиты недвижимости от попадания в КРТ нужно подходить комплексно: легализовывать или сносить самострои, приводить в соответствие виды разрешенного использования объектов, оспаривать изменение в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), границы КРТ в ПЗЗ и (или) решение о КРТ.
Подробнее читать по ссылке

В каком порядке и в какие сроки осуществляется изъятие недвижимости для целей КРТ?

Общие сроки изъятия недвижимости для целей КРТ, которые имеются в федеральном законодательстве не дадут ясности в этом вопросе. Поэтому требуется анализировать нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, устанавливающих порядок изъятия. Если победитель торгов или оператор, максимально оптимизируют свою деятельность, то они могут выйти на изъятие недвижимости для целей КРТ уже через четыре-пять месяцев. Но если изымать территорию застройщику нецелесообразно, то процесс может идти в течение всего срока реализации проекта.
Подробнее читать по ссылке

Как получить справедливую компенсацию за изъятие в КРТ?

Для получения правообладателями справедливой компенсации полезными могут быть такие действия, как:
1. Оспорить отнесение участка к территории КРТ через ПЗЗ или оспаривание решения о КРТ – поможет достигнуть «договорно» цены с застройщиком.
2. Оспорить решение об изъятии в целях КРТ и (или) проект планировки территории – поможет отложить дату изъятия.
3. Оспорить цену выкупа имущества – поможет непосредственно достичь значительного увеличения размера компенсации.
Подробнее читать по ссылке