КРТ: о правах и проблемах правообладателей участков

Главная цель КРТ — борьба с «депрессивными» городскими территориями. Речь идет о перепрофилировании (редевелопменте) и модернизации аварийных, заброшенных или неэффективно используемых территорий.
Одна из главных проблем развития КРТ – это невозможность самостоятельной реализации проекта. Для реализации КРТ силами правообладателей участков, попавших в зону КРТ, необходимо получить согласие от всех собственников земельных участков. Срок получения такого согласия — не более 45 дней с момента получения решения о КРТ, что существенно осложняет самостоятельную реализацию проекта.
Следующая существенная сложность для зон с большим числом правообладателей – это договориться по финансовым условиям реализации. Они должны единогласно решить как будут распределяться расходы между правообладателями на осуществление мероприятий по КРТ. В случае, если правообладатели не договариваются, процедура переходит на уровень реализации по решению властей. И право на заключение договора о КРТ переходит на торги, а правообладателям остается ожидать процедуры изъятия их объектов недвижимости с выплатой компенсации.

Подробнее о проблемах реализации проектов КРТ и о самых масштабных проектах в Москве и регионах по ссылке: https://www.bfm.ru/news/515374