Если вы купили квартиру, государство вернёт вам часть потраченных денег через имущественный вычет.

Максимальная сумма, с которой можно его получить, — 2 млн рублей.

Размер вычета

При ставке НДФЛ 13% вы получите до 260 тыс. рублей, при ставке 22% — до 440 тыс. Если квартира стоила меньше 2 млн рублей, вычет нужно рассчитывать от её цены по формуле: сумма вычета = база для расчёта × ставка НДФЛ.

Ещё можно вернуть налог с процентов по ипотеке — до 390–660 тыс. рублей в зависимости от ставки. Лимит — 3 млн рублей.

Кто может получить выплату

Если вы платите НДФЛ в России — льгота вам доступа. Но её нельзя оформить при покупке жилья:
— у близких родственников;
— за счёт материнского капитала: госсубсидии не учитываются в качестве налоговой базы, их сумма вычитается из общей стоимости недвижимости;
— на деньги от организации, в которой вы работаете.

Как оформить вычет

— Через работодателя. Получите в налоговой уведомление о праве на льготу через личный кабинет на сайте ФНС. Направьте его в отдел кадров или бухгалтерию — и со следующего месяца налог с зарплаты перестанут удерживать.
— Через налоговую. Подайте декларации 3-НДФЛ за предыдущие годы через личный кабинет налогоплательщика.
— В упрощённом порядке. С вашего согласия компании сами передадут данные в ФНС. Налоговая проверит их и до 20 марта следующего года загрузит готовое заявление в ваш личный кабинет.

Особые случаи

— Пенсионеры могут вернуть налог за 3 года до покупки.
— Если квартира куплена в браке, на вычет имеют право оба супруга. Максимальная сумма удваивается — до 4 млн рублей, а вернуть можно до 520 тыс. рублей на двоих.
— Если жильё оформлено на несовершеннолетнего, вычет могут получить родители.