🏙 Элитные новостройки Москвы: спрос снижается, а новое предложение бьёт рекорды

За девять месяцев 2026 года в столице продали около 950 квартир и апартаментов элитного сегмента — на четверть меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом девелоперы запустили продажи сразу в 19 проектах — это максимум за последние пять лет.

🏗 Предложение выросло на 18%
К октябрю на первичном рынке элитного жилья Москвы было представлено около 3,7 тыс. лотов. Многие проекты, по оценке аналитиков, — это отложенные ранее старты. Высокая финансовая нагрузка на застройщиков при этом ограничивает возможности для снижения цен.

💸 Делюкс подорожал сильнее всего
По итогам третьего квартала средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках превысила 2,3 млн рублей за кв. м, прибавив 6% за год.

- Делюкс: +10%, до 3,4 млн рублей за кв. м.
- Премиум: +1%, до 1,6 млн рублей за кв. м.

Чтобы поддержать спрос, девелоперы предлагают скидки: в отдельных проектах они достигают 20–25% на некоторые лоты при полной оплате.

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь