🏠 Сдаёте квартиру и не платите налоги? Налоговая может узнать об этом не только из банковских переводов

ФНС анализирует сведения о недвижимости и доходах собственников, банковские операции, а также информацию от соседей, управляющих компаний и бывших арендаторов. Само по себе отсутствие официальной работы не означает нарушения, но если имущество и расходы не соответствуют задекларированным доходам, у инспекции могут возникнуть вопросы.

🔎 Как находят неофициальных арендодателей

— регулярные поступления на карту,
— сведения о нескольких объектах недвижимости
— информация о фактической сдаче жилья.

Если установить точную сумму арендных платежей не удаётся, в некоторых случаях доход могут предварительно оценить исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Собственник вправе представить документы, подтверждающие реальные суммы.

❗️ Доход от сдачи жилья необходимо декларировать и облагать налогом. Если этого не делать, возможны доначисление, пени и штрафы. При систематической сдаче нескольких объектов также могут возникнуть вопросы о ведении предпринимательской деятельности.

✅ Один из вариантов сдавать жильё легально — оформить статус самозанятого: налог на профессиональный доход при сдаче жилой недвижимости составляет 4% при аренде физлицом и 6% при аренде организацией или ИП. Другой вариант — платить НДФЛ с декларированием дохода. Подходящий режим зависит от ситуации собственника.

Неофициальная аренда может казаться удобной, пока не возникает спор с налоговой. Оформленный договор и уплата налога помогают подтвердить доходы и снизить правовые риски.

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь