Говорит Нотарь

📢 Напоминаем, что у нас есть два закрытых чата:

💼 Чат для нотариусов и ВРИО (В чате уже 140 участников)

🏛 Чат для ВРИО и сотрудников нотариальных контор (В чате уже 150 участников)

Чаты работают по платной подписке.

Для вступления пишите 👉 @gvrtntrt

К 2030 году российские судьи должны будут научиться работать с ИИ

95% процентов судей в ближайшие годы должны будут освоить работу с искусственным интеллектом. При этом доля сгенерированных с помощью ИИ проектов процессуальных документов может достигнуть 50%. Такие показатели подразумевает Концепция внедрения технологий ИИ в судопроизводство, утверждённая главой Верховного Суда Игорем Красновым.

Принятая концепция призвана оптимизировать работу судов и сократить рассмотрение типовых дел. По предварительным подсчётам, скорость рассмотрения таких дел с участием нейросетей может сократиться на 15-30%. Кроме того, принятый документ предусматривает, что искусственный интеллект полностью возьмёт на себя подготовку протоколов заседаний, анализ позиций и выявление противоречий в материалах дела. Вместе с тем, в Концепции подчёркивается, что нейросеть должна оставаться помощником человеческого разума, а не его заменой. Внедрение подобных технологий рассматривается как шаг к снижению колоссальной нагрузки на судейский корпус, а не как переход к полностью автоматизированному правосудию. Финальный вердикт и юридическая оценка доказательств в любом случае будут выноситься исключительно человеком.

@notariat

🟪МАКС

ВС РФ запретил Соцфонду урезать пенсии из-за старых документов

Верховный Суд защитил права пенсионерки, которой Социальный фонд после внутренней проверки существенно снизил ежемесячные выплаты. Женщина являлась получателем пенсии по старости с 2013 года. Поводом для разбирательства стало обращение гражданки в ведомство за получением справки о 40-летнем трудовом стаже, необходимой для оформления льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг. В ходе проверки документов сотрудники фонда пришли к выводу, что почти два года работы женщины в качестве индивидуального предпринимателя в период с 1997 по 2000 год не могут быть включены в страховой стаж из-за отсутствия подтверждения уплаты страховых взносов. На этом основании Социальный фонд уменьшил размер назначенной пенсии на 4 тысячи рублей. Пенсионерка не согласилась с решением, однако три судебные инстанции последовательно признали действия фонда законными. Тогда женщина обратилась за защитой в высшую судебную инстанцию.

Гражданская коллегия Верховного Суда РФ отменила акты нижестоящих судов и встала на сторону заявительницы. Высшая инстанция сформулировала ключевой правовой прецедент: при отсутствии вины самого гражданина государственные органы не имеют права произвольно уменьшать ранее назначенную социальную выплату без обязательного учёта его материального положения и срока, в течение которого человек получал прежнюю сумму. Кроме того, Верховный Суд обратил внимание на налоговое законодательство спорного периода. Пенсионерка подтвердила, что в указанные годы исправно уплачивала единый налог на вменённый доход (ЕНВД). ВС РФ напомнил, что уплата данного налога в то время нормативно приравнивалась к уплате страховых взносов. Таким образом коллегия сделала вывод, что снижение пенсии не обосновано и нарушает баланс интересов. Указав на всё это, Верховный Суд вернул дело в суд первой инстанции на новое рассмотрение.

@notariat

🟪МАКС

Паспорт, в котором владелец делает пометки и записи, автоматически становится недействительным

Зампред Комитета Госдумы по контролю Георгий Камнев напомнил о недопустимости внесения в паспорт самостоятельных отметок и записей. Все новые записи в удостоверение личности могут вноситься только государственными органами, а любое нарушение этого правила автоматически сделает документ недействительным.

«Самостоятельное внесение любых записей и отметок в паспорт автоматически делает его недействительным, то есть бесполезной бумажкой. Внесение записей в паспорта — это полномочие государственных ведомств, таких как МВД, налоговой службы, загса. Творческий подход тут неуместен», - резюмировал Георгий Камнев.

@notariat

🟪МАКС

«Известия»: Мошенники выдают себя за нотариусов с помощью открытых госреестров

В России активизировались мошенники в сфере нотариальных услуг. Злоумышленники используют открытые сведения о наследственных делах и операциях с недвижимостью, чтобы выдавать себя за действующих нотариусов. Вводя жертву в заблуждение знанием реальных деталей её юридических дел, преступники под предлогом срочного оформления документов требуют перевода средств, передачи персональных данных или кодов подтверждения из СМС. Для реализации обмана аферисты активно применяют методы социальной инженерии, поддельные бланки документов и фишинговые сайты, имитирующие официальные порталы нотариальных контор. Граждан искусственно торопят, не давая времени на проверку информации, что часто приводит к потере крупных сумм денег или конфиденциальных сведений.

Для проверки легитимности обращения необходимо убедиться в реальном существовании нотариальной конторы и проверить статус самого нотариуса. При малейших сомнениях следует немедленно прекратить разговор и самостоятельно перезвонить по официальному номеру телефона организации, уточнив его в реестре нотариусов на сайте Федеральной нотариальной палаты, а не по номеру телефона, присланного аферистами.

@notariat

🟪МАКС

Кстати, консультации также оказываются и дистанционно. Не стесняйтесь, обращайтесь. Поможем каждому!

🏠 Юрбюро «Говорит Нотарь» переехало!

Теперь наше юридическое бюро принимает по новому адресу:

📍 Москва, Профсоюзная ул., 76, 2 этаж, коворкинг Wspace, офис 33 (Яндекс карты)

У нас небольшой уютный офис, где мы с радостью принимаем по предварительной записи. Выслушаем, разберёмся в ситуации и постараемся помочь советом. Консультация бесплатная. А ещё напоим вкусным кофе и угостим шоколадкой ☕️🍫

Чем можем помочь:
— наследственные и жилищные споры;
— представительство в суде;
— оформление наследства и сопровождение у нотариуса;
— гражданское, авторское и смежное право;
— юридические консультации по другим вопросам.

Юристы бюро «Говорит Нотарь»:

— экс-нотариус Акимов Глеб Борисович;
— юрист по гражданскому праву Шафир Евгения Владимировна;
— юрист по авторскому и смежным правам Гилельс Кирилл Петрович.

📞 Запись на консультацию:

8-985-586-24-91

Почтовый ящик: mail@notarconsult.ru

За лайк, шэр и рекомендацию — традиционный бонус в карму ✌️

Суды стали учитывать проверку через Домклик как признак добросовестности покупателя

Российские суды разных инстанций при рассмотрении споров о недвижимости стали учитывать использование сервиса «Сделка с гарантией» от Домклик как один из признаков повышенной осмотрительности покупателя. Это может иметь значение в случаях, когда сделку пытаются признать недействительной и суд оценивает, какие меры покупатель предпринял для проверки недвижимости и ее собственника до заключения договора.

В рамках сервиса проверяются:

▪️обременения, ограничения, запреты и аресты недвижимости;
▪️наследственные риски;
▪️сведения о банкротстве собственника, налоговой задолженности и исполнительных производствах;
▪️судебные споры с третьими лицами;
▪️нарушения жилищного законодательства и правил землепользования;
▪️риски сноса и признания дома аварийным;
▪️ограничения, связанные с объектами культурного наследия.

По итогам проверки формируется экспертное заключение: объект рекомендуют к приобретению с рекомендациями по оформлению договора либо указывают на выявленные риски.

«Покупатель, который использует сервис „Сделка с гарантией“, получает не просто заключение юриста, а документально подтверждённый стандарт осмотрительности, который учитывается судами. Мы проверяем недвижимость и её собственника по многим критериям, от обременений и арестов до наследственных рисков и судебных споров с третьими лицами», — отметила Алена Уварова, директор юридического департамента «Домклик» Сбербанка.

@notariat

🟪МАКС

ЦБ сохранил ключевую ставку

Регулятор сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Ранее Центробанк понижал её в течение десяти заседаний кряду.

«Текущее ценовое давление в последние месяцы существенно усилилось. По оценке Банка России, устойчивый рост цен ускорился до 5-6% в пересчёте на год, прежде всего из-за влияния временного сокращения производственных мощностей в отдельных отраслях. По мере исчерпания этих эффектов и при сдержанном росте совокупного спроса снижение устойчивой инфляции возобновится», — сообщил в своём пресс-релизе Центробанк.

@notariat

🟪МАКС

В Удмуртии исполняющего обязанности нотариуса оштрафовали за передачу персональных данных риелтору

Индустриальный районный суд Ижевска признал исполняющего обязанности нотариуса виновной в незаконной передаче компьютерной информации, содержащей персональные данные граждан. По данным регионального управления ФСБ, в период с 2025 по 2026 год правонарушительница систематически копировала закрытые сведения из Единой информационной системы нотариата. Полученные конфиденциальные материалы она передавала своему знакомому риелтору для использования в коммерческой деятельности.

В ходе судебного разбирательства подсудимая полностью признала свою вину. С учетом смягчающих обстоятельств суд назначил ей наказание в виде штрафа в размере 100 тысяч рублей.

@notariat

🟪МАКС

Роспотребнадзор посоветовал водителям обращаться в суд при отказе АЗС наливать бензин в канистры⛽🛢️

Роспотребнадзор разъяснил свою позицию относительно ограничений на продажу топлива в тару покупателей. Ведомство подчеркнуло, что подобные запреты со стороны АЗС нарушают права потребителей и правила торговли.

Поводом для разъяснений стала массовая практика автозаправочных станций, которые под предлогом техники безопасности отказываются отпускать топливо в тару клиентов. В официальном ответе ведомства чётко прописано: заправки не имеют права вводить тотальный запрет на продажу бензина в канистры. Согласно ст. 426 ГК РФ, торговля на АЗС является публичным договором, и отказ в обслуживании при наличии топлива незаконен. При этом стоит отметить, что штрафовать заправки ведомство не спешит, предлагая автомобилистам защищать свои права самостоятельно.

@notariat

🟪МАКС

Мигранты начнут платить налог за неработающих родственников

С 2027 года трудовые мигранты будут платить налоги за неработающих членов семьи. Об этом рассказал замглавы МВД Андрей Кикоть. По его словам, новый Федеральный закон, принятый по инициативе ведомства, обяжет работающих иностранных граждан делать отчисления за каждого находящегося в стране на содержании родственника.

Данное нововведение согласуется со стратегией государственной миграционной политики, направленной на сокращение числа иждивенцев среди иностранцев. Новая инициатива продолжает курс на усиление контроля за миграционными потоками. Ранее Президент России Владимир Путин подписал закон, обязывающий иностранных специалистов и их близких подтверждать доход не ниже регионального прожиточного минимума с учётом специальных коэффициентов, а также предусматривающий фиксированные авансовые отчисления по НДФЛ при покупке трудового патента.

@notariat

🟪МАКС

Россиянам начнут поступать налоговые уведомления за прошлый год

С 21 сентября Федеральная налоговая служба начнёт рассылку налоговых уведомлений за 2025 год. Начисления коснутся владельцев недвижимости, земельных участков и автомобилей, а также тех, кто получил доход от процентов по банковским депозитам. Уплатить налоги необходимо не позднее 1 декабря 2026 года. Исключение по срокам сделано только для жителей некоторых районов Курской области — там действуют особые правительственные отсрочки.

Как сообщает ФНС, в основном уведомления будут поступать в электронной форме в личные кабинеты налогоплательщика и на портал Госуслуг. Для граждан, не имеющих аккаунтов на этих сервисах, квитанции будут рассылаться в традиционном бумажном формате.

@notariat

🟪МАКС

В Казахстане поменялись правила нотариального оформления недвижимости

В Казахстане вступил в силу новый порядок нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом. Как сообщили в Минюсте республики, теперь договоры купли-продажи, дарения, мены, залога, а также иные соглашения, связанные с отчуждением или залогом недвижимости, подлежат обязательному удостоверению нотариусом исключительно по месту нахождения соответствующего объекта.

В профильном ведомстве пояснили, что данные нововведения направлены на упорядочение и структурирование процесса оформления прав на имущество. Установление строгой территориальной привязки позволит выстроить чёткую взаимосвязь между конкретным объектом недвижимости, его нотариальным удостоверением и последующей государственной регистрацией прав в уполномоченных органах. Также новый порядок призван повысить надёжность операций с недвижимостью и снизить риски мошенничества. Вместе с тем в ведомстве уточнили, что если участник процедуры не может лично явиться к нотариусу по месту нахождения объекта, ему необходимо оформить нотариальную доверенность на имя своего представителя для совершения сделки.

@notariat

🟪МАКС

❗️❗️В Екатеринбурге нотариус предстанет перед судом по делу о переоформлении компании на подставное лицо — как, по версии следствия, проходила схема и в чем обвиняют нотариуса, читайте в здесь:

↖️https://notar.media/news/v-ekaterinburge-notarius-predstanet-pered-sudom-po-delu-o-makhinatsiyakh-i-zloupotreblenii-polnomoch/

@notariat

🟪МАКС

35 лет брака едва не исчезли из-за одной старой ксерокопии

После смерти мужа вдова пришла к нотариусу оформлять наследство — и неожиданно узнала, что у покойного якобы была ещё одна законная жена. Та предъявила документ о браке, заключённом ещё в 1975 году, и потребовала признать последующий союз недействительным.

Суды несколько раз меняли решение, а спор в итоге дошёл до Верховного Суда. Что оказалось не так со «старым браком» и кому досталось наследство, читайте в нашем материале:

↖️https://notar.media/judicial/verkhovnyy-sud-zashchitil-vdovu-v-nasledstvennom-spore-iz-za-vtoroy-zheny/

@notariat

🟪МАКС

В Приморье экс-председатель колхоза предстанет перед судом за фальсификацию данных ЕГРЮЛ

В городе Спасск-Дальний Приморского края завершено расследование уголовного дела в отношении бывшего председателя колхоза. Его обвиняют в подделке официальных документов и предоставлении ложных сведений для изменения регистрационных данных организации. По версии следствия, осенью 2025 года обвиняемый изготовил подложный протокол внеочередного общего собрания членов колхоза, внеся туда фиктивные данные о досрочном прекращении полномочий действующего руководителя. Чтобы легализовать подделку, мужчина умышленно пошел на обман нотариуса. Он предоставил ей сфальсифицированный документ, в котором фигурировали подставные лица, не являвшиеся членами колхоза. Нотариус, не подозревая о мошенничестве и факте подлога, заверила подписанное обвиняемым заявление и направила бумаги в налоговую инспекцию. В результате этого обмана в Единый государственный реестр юридических лиц были внесены заведомо недостоверные сведения о смене председателя и назначении на его должность самого фигуранта уголовного дела.

На данный момент расследование обстоятельств этой ситуации завершено. Материалы дела с утверждённым обвинительным заключением уже направлены в суд для рассмотрения по существу.

@notariat

🟪МАКС

ВС РФ рекомендовал юристам тщательнее проверять документы, если при их подготовке использовался ИИ

Верховный Суд РФ рекомендовал адвокатам тщательно проверять судебные документы после использования искусственного интеллекта. Поводом для предупреждения стал инцидент, когда один из защитников сослался в своей жалобе на несуществующее разъяснение суда, сгенерированное нейросетью. При изучении материалов дела Верховный Суд обнаружил ссылку на пункт постановления Пленума ВС РФ, которого в действительности никогда не существовало. ИИ-ассистент просто выдумал нормативное обоснование, а юрист поленился проверять предоставленные роботом данные перед подачей документов.

В связи с этим высшая судебная инстанция напомнила о необходимости личного контроля за подготовкой правовых позиций. Использование ИИ допустимо для оптимизации рутины, однако ответственность за достоверность практики и нормативных актов в процессуальных документах целиком лежит на самом адвокате. Пренебрежение такой проверкой может как навредить доверителю, так и повлечь для самого адвоката меры дисциплинарного взыскания.

@notariat

🟪МАКС

В России предложили снизить госпошлину при оформлении наследства для многодетных родителей

Уполномоченная по правам человека в РФ Яна Лантратова сообщила о разработке закона, которым предполагается уменьшить нотариальную пошлину для многодетных родителей при вступлении в наследство, установив её на уровне 0,2% от цены имущества, но не более 50 тысяч рублей. В настоящее время аналогичный размер государственной пошлины для близких родственников составляет 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. рублей.

«Законопроект обеспечит снижение финансовой нагрузки на многодетные семьи при оформлении наследственных прав. За каждой законодательной инициативой должны стоять интересы людей. Потеря близкого — тяжёлое испытание, и многодетная семья не должна в этот момент сталкиваться еще и с непосильными расходами», - прокомментировала инициативу Яна Лантратова.

@notariat

🟪МАКС

В России до конца года планируют выявить всех правообладателей недвижимости

До 1 января 2027 года во всех регионах России планируется завершить выявление правообладателей недвижимости. Об этом сообщила замруководителя Росреестра Людмила Лилина.

Сейчас эта работа полностью выполнена в 50 регионах, ещё в 35 она находится на завершающей стадии. Одновременно проводятся комплексные кадастровые работы и исправляются ошибки в реестре. До конца 2026 года Росреестр также рассчитывает завершить внесение в ЕГРН границ. На сегодняшний день соответствующие работы полностью выполнены в 15 субъектах, ещё в 70 регионах они близки к завершению.

«В 2020 году мы начали у себя реализацию проекта «Полный и точный реестр», но структурировались мероприятия с выходом перечня поручений главы государства», — отметила Лилина.

Работа по выявлению правообладателей проводится в рамках закона № 518-ФЗ, вступившего в силу летом 2021 года. Он позволяет муниципальным властям устанавливать владельцев недвижимости, права на которую не зарегистрированы, и передавать сведения о них для внесения в ЕГРН.

@notariat

🟪МАКС