Нотариальная палата Санкт-Петербурга

Вернут ли в России обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

Введение обязательной нотариальной формы для сделок с жильём на вторичном рынке обсуждается не первый год. Поводом стал кратный рост ущерба от действий мошенников при покупке/продаже недвижимости. Ещё больше опасений возникло после резонансного дела Ларисы Долиной.

В июле этого года Московская областная дума внесла законопроект, предусматривающий возвращение к обязательному удостоверению договоров купли-продажи недвижимости между частными лицами, как это было до 1998 года. По мнению парламентариев, участие нотариусов в сделках позволит пресечь мошеннические действия и надёжно защитить обе стороны. Однако в августе законопроект отозвали для доработки.

«Отзыв этого законопроекта был вызван в первую очередь техническими причинами. Одной из них, например, было то, что для законодательного закрепления обязательного нотариального заверения сделок с недвижимостью частных лиц, поправки необходимо вносить в несколько законодательных актов, что невозможно сделать в рамках одного единственного законопроекта. Здесь необходимо комплексное решение, которое будет состоять из нескольких законотворческих инициатив»,

— отметила президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Елена Ульянова в беседе с «Деловым Петербургом».

Впрочем, и без законодательных изменений нотариально заверенных сделок стало значительно больше. Подробнее — в материале «ДП».

📷 нейросеть

Подписывайтесь на Нотариальную палату Санкт-Петербурга в MAX

Четверть заработка на алименты для одного ребёнка — это много или мало? По общему правилу именно такую долю должны перечислять плательщики алиментов. Если родитель — звезда с мировым именем, суммы получаются космическими.

Вратарь французского ПСЖ и сборной России Матвей Сафонов, который, по его словам, за несколько лет перечислил на содержание дочери больше 90 млн руб., обратился в Конституционный суд. Футболист оспаривает норму Семейного кодекса, по которой алименты взыскивают в размере доли от дохода. По мнению Сафонова, в случае со сверхвысокими заработками алименты становятся не помощью ребёнку, а способом обогащения бывшей супруги.

Установить алименты в твёрдой денежной сумме, как того хочет футболист, можно в том числе по соглашению родителей. Как нотариальное соглашение об уплате алиментов защищает интересы и отца, и матери, рассказала вице-президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Мария Терехова в эфире телеканала «78».

Подписывайтесь на Нотариальную палату Санкт-Петербурга в MAX

Можно ли унаследовать сайт, криптовалюту или красивый номер телефона? Порой нотариусам поступают и такие вопросы, ведь далеко не всегда то, что оставил после себя наследодатель, ограничивается недвижимостью, автомобилем и счётом в банке.

Получить в наследство доменное имя, цифровую валюту и абонентский номер нельзя, но это не значит, что наследники не смогут всем этим пользоваться.

Как это работает — рассказываем в нашем МАХ.

📷 magnific

Сегодня наши коллеги продолжили работу на МЖК-2026. Особый интерес вызвало выступление нотариуса Санкт‑Петербурга Елены Любавиной на конференции «Риски на стадии подписания договора: доверенность, представитель и „подпись вместо“». Тема доклада — «Частности о доверенности в сделках с недвижимостью».
Модераторами конференции выступили вице‑президент Нотариальной палаты Санкт‑Петербурга Иван Соколов и ипотечный брокер из Нижнего Новгорода Татьяна Губанова.

Какой срок отмены консульской доверенности? В какой момент вообще доверенность считается отменённой? А что с доверенностями для юридических лиц? Вопросы продолжали поступать и после окончания конференции — и петербургские нотариусы, даже те, кто в этот день был в зале в качестве слушателей, подробно и обстоятельно отвечали на них.

Если в этот раз не получилось быть с нами на Международном конгрессе недвижимости — не расстраивайтесь! Читайте посты в наших соцсетях и листайте журнал «Петербургский нотариус»: мы стараемся разбирать самые запутанные нотариальные вопросы так, чтобы было понятно каждому.

Подписывайтесь на Нотариальную палату Санкт-Петербурга в MAX

С 2020 по 2025 год 92% судебных споров вокруг купли-продажи и дарения недвижимости касались сделок, которые стороны заключали без участия нотариуса. Каждая пятая оспариваемая сделка с жильём в 2025 году прошла через онлайн-сервисы и тоже без нотариального удостоверения.

Тревожную статистику обсудили спикеры и участники конференции «Нотариат в сфере недвижимости: что важно знать агенту?» на Международном жилищном конгрессе. Риск оспаривания сделок — один из главных вызовов для специалистов отрасли. Как правило, неприятные последствия возникают из-за недобросовестности сторон сделки, непонимания правовых последствий, скрытого давления — причин много.

Однако всё это не значит, что покупать или продавать жильё на расстоянии не стоит. Свести риски к минимуму позволяет квалифицированное правовое сопровождение. Самый надёжный вариант — заключить сделку дистанционно с помощью двух и более нотариусов в разных городах. А безопасно рассчитаться можно с помощью депозита нотариуса. К слову, этот способ расчёта выбирают 99% участников дистанционных нотариальных сделок, рассказали на конференции.

В выступлениях нотариусов и адвоката прозвучало много других цифр, фактов и советов о том, как провести сделку купли-продажи недвижимости безопасно. Слушатели, среди которых много риелторов, в свою очередь задавали вопросы из зала, в котором не было свободных мест.

Спасибо всем, кто пришёл❤️

Подписывайтесь на Нотариальную палату Санкт-Петербурга в MAX