🏠 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ С 1 ОКТЯБРЯ 2026 ГОДА

С 1 октября 2026 года изменились условия программы «Семейная ипотека».

Теперь размер льготной ставки и максимальная сумма кредита зависят от количества детей в семье и региона проживания. Новые параметры применяются к новым ипотечным договорам.

👨‍👩‍👧‍👦 Главное условие

Для новых договоров хотя бы один ребёнок в семье должен быть младше 7 лет на дату заключения договора.

📍 Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области

Для этих четырёх регионов установлены отдельные параметры:

1 ребёнок — 12% годовых, до 12 млн рублей;
2 ребёнка — 10%, до 15 млн рублей;
3 ребёнка — 8%, до 18 млн рублей;
4 ребёнка — 6%, до 18 млн рублей;
5 и более детей — 4%, до 18 млн рублей.

В остальных регионах ставки ниже:
— 10% — один ребёнок;
— 8% — двое;
— 6% — трое;
— 4% — четверо;
— 2% — пять и более детей.

Максимальная сумма кредита при этом составляет от 6 до 10 млн рублей в зависимости от количества детей.

🏡 А если семья строит дом?
Для кредита на строительство частного дома, его завершение либо приобретение земельного участка с последующим строительством ставка остаётся 6% независимо от количества детей и региона проживания.

⏳ Ещё одно изменение

Для новых кредитов установлен максимальный срок субсидирования льготной ипотеки — 15 лет.

📌 Документ: решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.

Важно: условия программы могут зависеть не только от количества детей, но и от цели кредита, состава семьи и других требований программы. Перед заключением договора необходимо проверить условия у банка и актуальную редакцию нормативных документов.

#КСВОПраво #НовоеВЗаконодательстве