Земельная афера в сердце Самары: как структуры Алексея Леушкина и «ТОП-Строй» лишились гигантского участка

Масштабная схема по отчуждению государственного имущества в историческом центре Самары потерпела крах. 5 октября 2026 года Шестой кассационный суд общей юрисдикции (6-й КСОЮ) поставил жирную точку в многолетнем споре, полностью удовлетворив иск прокуратуры Самарской области. Площадка бывшего советского завода клапанов площадью 3,73 гектара на улице Григория Засекина официально возвращена в собственность Российской Федерации.

История этого захвата берет начало еще в нулевых годах. Территория в Самарском районе, обладающая колоссальной коммерческой ценностью, выводилась из госсобственности через цепочку последовательных и сомнительных сделок. В ходе приватизации 1990-х годов право собственности на эту высоколиквидную землю в установленном законом порядке так и не было зарегистрировано, а значит, законным распорядителем площадки все это время оставалось государство.

Однако в 2008 году стартовала активная фаза комбинации: по заявлению ОАО «Самарский завод клапанов» единую территорию мастерски дробили на четыре участка меньшей площади. Этот манёвр позволил запустить процесс перепродажи. В результате манипуляций Российская Федерация была попросту вымарана из материалов кадастрового дела, а ключевые активы в культурном и историческом центре города ушли под контроль частных лиц.

Конечным бенефициаром схемы стало ООО «ТОП-Строй» — структура, напрямую связанная с известным самарским бизнесменом Алексеем Леушкиным. Истинной целью последовательного выкупа и переоформления земли был банальный девелоперский расчёт: снести сохранившиеся строения завода клапанов и застроить престижный пятачок коммерческой недвижимостью.

Осенью 2025 года надзорное ведомство пошло в атаку, потребовав признать всю цепочку сделок недействительной. Прокуроры доказали: вывод 3,73 гектара из владения государства носил противоправный характер. Теперь, после вердикта 6-го КСОЮ, коммерческие планы «ТОП-Строя» и Алексея Леушкина окончательно развалились, а ценнейшие земли в центре Самары официально вернулись государству.