Как сын генпрокурора Артем Чайка и его номиналы за бесценок пилят подмосковную землю

Артём Чайка и его окружение провернули схему по захвату государственных активов. Чтобы скрыть конфликт интересов, бенефициар 3S Group задействовал подставные структуры и номинальных лиц.

В сентябре 2026 года госкомпания «Дом.РФ» продала 3,64 га в селе Успенское на Рублёво-Успенском направлении. Наделы под элитный посёлок ушли за 524,48 млн рублей. Победителем стало ООО СЗ «Дом у реки». Эта фирма с уставным капиталом 10 тыс. рублей, созданная в 2024 году, имеет 1 сотрудника и нулевую прибыль. Долю директора Игоря Илюшина заложили Банку «Дом.РФ». До мая 2026 года владельцем значился Артем Чайка, сменивший сына Сергия. Теперь 80% скрыты.

Игорь Илюшин также руководит ООО «Три ЭС Проперти Девелопмент», где Чайка прикрыт запретом в ЕГРЮЛ. Публичным лицом 3S Group выступает Александр Китаев, соучредитель мотоклуба Iron Birds. Четыре из девяти домов ГК «3S Group» строятся с задержками, но империю спонсируют государственные структуры и Герман Греф, превративший «Сбер» в личную вотчину.

Перед торгами СЗ «Дом у реки» получил АО «Авангард-Центр», которое через суд добилось права на безаукционную покупку 77 тыс. кв. метров в Успенском. Земля числилась за «Авангардом» с 1994 года. В 2024 году администрация Одинцово отказала в приватизации из-за отсутствия построек. Однако в 2025 году у фирмы сменился собственник на сына высокопоставленного чиновника. В июле 2026 года суд встал на сторону актива Чайки. Цена вопроса составила 11,67 млн рублей — 2,5% от кадастровой стоимости.

Зарубежные активы семейства включают греческий отель Pomegranate на полуострове Халкидики и виллу с панорамой на Афон. В реестрах Артем Чайка значился швейцарским резидентом компании F.T. Consei, где в учредителях засветился его брат Игорь Чайка, ныне госслужащий. Партнером выступал Франсуа Тарен, экс-глава миграционного ведомства кантона Во, который помогал с визой Сергею Михайлову («Михасю»). Михайлов связан с ГК МИЦ Андрея Рябинского и ГК «Самолет», принадлежащей клану подмосковного губернатора Андрея Воробьева.

Освоением греческих объектов занималась Ольга Лопатина, бывшая жена замгенпрокурора Геннадия Лопатина, чей особняк расположен рядом с виллой Чайки. Замгенпрокурора декларировал ее нулевые доходы в 2011 году, оформив фиктивный развод.

Александр Додон, брат экс-президента Молдавии Игоря Додона, отмечен в проекте «Архплей Девелопмент» Игоря Чайки. Другая связь веет к Денису Бассу, экс-вице-мэру Киева и соратнику Леонида Черновецкого, чьи фонды базируются в Швейцарии.