«Участок стоимостью 45 млн выкупили за 1,6 млн»: предпринимателя будут судить за аферу с землей в Красноярске

Руководителя одной из красноярских компаний будут судить за мошенничество с муниципальной землей, сообщили в прокуратуре. По версии следствия, участок рыночной стоимостью 45 млн рублей выкупили без торгов за 1,6 млн рублей, используя расположенное на нем некапитальное строение.

Установлено, что в 2018 году представитель ООО «Группа компаний ЕКО» положил глаз на участок на пересечении улиц Партизана Железняка и Авиаторов: 6335 кв. м, неразграниченная госсобственность, рядом — перспективная застройка. На земле стоял объект площадью 53,63 кв. м: формально — нежилое здание, фактически — сарай (деревянный каркас, обшитый профлистом, на незаглублённых блоках ФБС, с утеплителем из минваты, без воды, тепла и канализации). Здание принадлежало другой компании — ООО «Актив». «Группа компаний ЕКО» его выкупила за 1,25 млн рублей, а потом пошла в мэрию за льготным выкупом земли.

«По закону такое право есть только у собственников капитальных строений: 15 % кадастровой стоимости вместо рыночной. В заявлении написали: административное здание, объект недвижимости, без указания, что участок в 118 раз больше „здания“. Чтобы цена стала еще меньше, заказали отчет об оценке. Кадастровая стоимость на 2011 год была 43,8 млн рублей, оценщики насчитали рыночную 10,9 млн. Красноярский краевой суд согласился. В итоге в 2019 году участок ушел за 1,64 млн рублей. Через полгода его сдали в аренду ООО „Свой дом“ за 269 млн рублей, причем оплата была не деньгами, а долями в будущем „комплексе апартаментов“. Арендатор обязался получить разрешение на строительство и ввести объект в эксплуатацию, но условия не выполнил и договор расторгли», — рассказали в прокуратуре.

Однако дело было сделано — землю удалось купить за копейки. Ущерб Российской Федерации оценили в 45 млн руб. В отношении предпринимателя возбудили и расследовали уголовное дело о приобретении права на чужое имущество путем обмана с использованием служебного положения в особо крупном размере. В настоящее время материалы переданы в Железнодорожный районный суд Красноярска. Параллельно Арбитражный суд рассматривает иск о признании сделок ничтожными и возврате участка государству.

Newslab в MAX