Эксперты и юристы помогли компании из Красноярска решить земельный спор

Споры о границах земельных участков могут повлиять не только на отношения между соседями, но и на возможность бизнеса полноценно использовать принадлежащую ему недвижимость. Особенно сложными такие ситуации становятся, когда кадастровые сведения расходятся с фактическим положением объектов и проезд к зданию проходит по спорной территории.

Подобный спор возник у красноярской компании, которой принадлежали земельный участок и расположенное на нем нежилое здание. Предприятие использовало объект в хозяйственной деятельности, однако после установки ограждения на соседнем участке нормальный доступ к зданию оказался ограничен. При этом стороны по-разному оценивали прохождение границ и принадлежность территории, по которой ранее осуществлялся проезд.

Для разрешения ситуации специалисты «Национальной юридической коллегии» изучили правоустанавливающие и кадастровые документы, сведения ЕГРН, межевые планы и историю формирования земельных участков. Юристы определили возможные способы защиты прав компании на земельный участок и расположенную на нём недвижимость, однако для окончательной оценки ситуации потребовалось установить фактическое положение границ непосредственно на местности.

К работе привлекли землеустроителей и кадастровых инженеров «Департамента оценочной деятельности». Они провели землеустроительную экспертизу, выполнили геодезические измерения, сопоставили фактические данные со сведениями ЕГРН и определили расположение объектов недвижимости и существующего проезда. Экспертиза позволила установить наличие наложения границ, оценить возможность организации доступа к объекту и определить технически обоснованный вариант обеспечения доступа к нему.

Подробности — на Newslab

Реклама. ООО «ДЕПАРТАМЕНТ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ». Erid: 2Vfnxvkj7jA