Недвижимость в Дубае — Nevestate

🏖 Премиум-жильё в Дубае

📍 Локация
Расположен в районе с развитой инфраструктурой и прямым доступом к воде — высокий спрос на аренду и комфортное проживание гарантировано.

— Апартаменты 1–3 спальни с террасами и видом на канал
— Прямой доступ к воде, бассейны, фитнес, детские зоны, кафе
— Высокая доходность и ликвидность для жизни и сдачи

🌟 Инфраструктура на территории
Бассейны и лаундж-зоны
Фитнес и wellness-зоны
Детские площадки и безопасные зоны для семей
Кафе, ресторанные пространства и retail внутри комплекса

📩 Напишите нам — подберём актуальные варианты с ценами и планировками

Аль-Рим — один из самых популярных районов для жизни в Абу-Даби. Современные жилые комплексы, набережные, развитая инфраструктура и удобное расположение делают его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

Отсюда можно быстро добраться до центра города, деловых районов, торговых центров и основных достопримечательностей. А по вечерам жителей радуют красивые закаты и виды на воду.

Напишите нам @nevestate_admin, и мы отправим каталог актуальных новостроек и инвестиционных проектов в Абу-Даби.

Одно из самых зелёных и спокойных комьюнити в Абу-Даби, окружённое мангровыми лесами и природой.

Большая часть комьюнити уже построена и функционирует - резиденты уже живут здесь и наслаждаются уникальной атмосферой островной жизни. При этом в ближайшие годы здесь появятся ещё несколько новых очередей и проектов.

Если вы рассматриваете покупку виллы в Абу-Даби, напишите нам в @nevestate_admin - расскажем о доступных вариантах, ценах и новых запусках.

🇦🇪 Дубай: Покупатели смотрят за пределы привычных локаций

Рынок недвижимости Дубая продолжает расширяться, и покупатели все чаще обращают внимание на новые, перспективные районы города.

📍В то время как такие районы, как Jumeirah Village Circle и Business Bay продолжают лидировать по объему сделок, новые районы демонстрируют стремительный рост:

- Palm Jebel Ali: +244% (г/г)
- Dubai Islands: +156%
- The Oasis: +132%
- Nad Al Sheba: +80%
- La Mer: +74%
- Dubai Water Canal: +69%
- Dubai Maritime City: +54%
- Dubai South: +30%

💼 Рост новых районов стимулируется долгосрочными планами развития и улучшением инфраструктуры, что делает их привлекательными для инвесторов, ищущих стабильный прирост капитала.

Напишите нам, чтобы узнать о лучших инвестиционных возможностях в новых районах Дубая

🇶🇦 Катар: Рынок недвижимости завершил год высокими показателями

В декабре 2025 года рынок недвижимости Катара продолжил показывать сильные результаты, достигнув объема сделок в $546 млн (QR1.99 млрд), что отражает устойчивый спрос и активность во всех сегментах рынка.

🔝Лидерами по объему сделок стали:
- Доха
- Аль-Райян
- Аль-Дааян

Напишите нам, чтобы узнать больше о возможностях для инвестиций в недвижимость Катара

🇦🇪 Дубай: Цена уже не главный фактор при выборе недвижимости

📊 63% покупателей сегодня принимают решение о покупке, ориентируясь прежде всего на качество жизни, локацию и долгосрочный потенциал роста объекта, а не на его цену.

Покупатели все чаще отдают предпочтение:
✔️продуманным районам с развитой инфраструктурой
✔️шаговой доступности к кафе, ресторанам и магазинам
✔️близости к школам, wellness-центрам и зонам отдыха

Наибольший спрос фиксируется в комьюнити, где жилье, ритейл и досуг объединены в единую среду. За такие проекты покупатели готовы платить больше, рассматривая их как комфортное место для жизни и устойчивую инвестицию.

Напишите нам, чтобы получить подборку проектов в Дубае с высоким инвестиционным потенциалом

🇦🇪 Дубай: $5.9 млрд сделок с недвижимостью за неделю

С 5 по 12 января общий объем сделок на рынке недвижимости Дубая составил AED21.67 млрд ($5.9 млрд), по данным Земельного департамента Дубая.

🔹 Продажи: AED13.17 млрд ($3.6 млрд)
🔹 Ипотечные сделки: AED7.09 млрд ($1.9 млрд)
🔹 Дарственные сделки: AED1.41 млрд ($384 млн)

🔝 Самые дорогие сделки недели:
— Апартаменты в Atlantis Resort & Residences — AED65 млн ($17.7 млн)
— Апартаменты в AVA at Palm Jumeirah — AED54 млн ($14.7 млн)
— Апартаменты в Mercedes-Benz Places by Binghatti — AED50 млн ($13.6 млн)

Напишите нам, чтобы узнать о лучших инвестиционных возможностях на рынке Дубая

🎄Дорогие клиенты и партнёры,

Поздравляем вас с наступающим Новым годом!

Пусть 2026 год станет годом успешных решений, выгодных инвестиций и новых возможностей.

В новом году команда Nevestate продолжит быть рядом — подбирая для вас лучшие объекты и помогая воплощать ваши планы в реальность.

С наилучшими пожеланиями,
Nevestate

🇦🇪 Можно ли по-прежнему спекулятивно зарабатывать в ОАЭ или цены начнут падать?

Недавно я дала комментарий для статьи Prian о трендах на рынке недвижимости ОАЭ:

Сегодня в большинстве проектов уже и нельзя быстро заработать на росте цен. Классических спекулятивных инвестиций «купил и через короткое время перепродал с высокой прибылью» практически нет.

Чтобы заработать, необходимо заходить на ранних стадиях, ждать завершения строительства и очень внимательно выбирать районы, где действительно есть реальные предпосылки роста, а не просто маркетинговые обещания.

Отдельная стратегия - это дистресс-активы, когда инвестор хочет выйти из проекта и продаёт объект ниже рынка. Такие сделки возможны, но это всегда точечная работа, а не массовая инвестиционная модель.

Прочитать статью полностью

🇦🇪 Дубай: $6 млрд сделок с недвижимостью за неделю

На прошлой неделе рынок недвижимости Дубая зарегистрировал сделки на сумму AED21.99 млрд ($6 млрд), по данным Земельного департамента.

🔹 Продажи составили AED14.78 млрд ($4 млрд)
🔹 Ипотечные сделки: AED4.68 млрд ($1.3 млрд)
🔹 Дарственные сделки: AED2.53 млрд ($689 млн)

🔝 Самые дорогие сделки недели:
— Апартаменты в W Residences, Palm Jumeirah — AED41 млн ($11.1 млн)
— Офис в Enara by Omniyat, Business Bay — AED38.4 млн ($10.4 млн)
— Апартаменты в Solaya 6, La Mer — AED38.2 млн ($10.4 млн)

Напишите нам, чтобы получить подборку премиальных проектов в Дубае для жизни и инвестиций

🇦🇪 Дубай: $89 млрд сделок с недвижимостью в первом полугодии 2025 года

За первые 6 месяцев 2025 года рынок недвижимости Дубая зафиксировал сделки на сумму AED 326 млрд ($88.8 млрд), что на 39% больше по сравнению с прошлым годом.

В первом полугодии было совершено 118 000 сделок, в которых приняли участие 94 700 инвесторов.

Стабильная экономика, рост населения и благоприятная инвесторская среда укрепляют позиции Дубая как глобального инвестиционного центра и поддерживают высокий интерес как местных, так и международных покупателей.

Напишите нам, чтобы узнать о самых выгодных проектах для инвестиций в Дубае

🇦🇪 Дубай: $2.9 млрд сделок с недвижимостью за неделю

С 1 по 5 декабря на рынке недвижимости Дубая было зафиксировано 2 706 сделок на сумму AED10.7 млрд ($2.9 млрд), по данным Земельного департамента.

🔹 Продажи составили AED8.57 млрд ($2.3 млрд)
🔹 Ипотечные сделки: AED1.52 млрд ($414 млн)
🔹 Дарственные сделки: AED613 млн ($167 млн)

🔝 Самые дорогие сделки недели:
— Апартаменты в Aman Residences, Jumeirah Second — AED145 млн ($39.4 млн)
— Апартаменты в Solaya 3, Jumeirah First — AED99.7 млн ($27.1 млн)
— Офис в Vision Tower, Business Bay — AED55 млн ($15 млн)

Напишите нам, чтобы получить подборку премиальных объектов в Дубае для жизни и инвестиций

🇦🇪 Старт продаж эксклюзивных резиденций на острове Аль-Рим, Абу-Даби

Новый премиальный проект на острове Аль-Рим сочетает приморскую безмятежность, городской комфорт и преимущества свободной бизнес-зоны ADGM.

Из резиденций открываются панорамные виды на остров Саадият, горизонт Аль-Рим и морскую гладь. Архитектура зданий обеспечивает максимальную приватность.

Инфраструктура:
- Частная марина
- Wellness-центр
- Два фитнес-центра
- Открытая зона для кроссфита/йоги
- Падел-корт
- Два бассейна
- Бизнес-лаунж
- Кинотеатр
- Кафе
- Открытая площадка и крытая игровая комната для детей

Цены:
- От $570 000 — резиденции с 1 спальней от 88 кв. м
- От $760 000 — резиденции с 2 спальнями от 108 кв. м
- От $1.1M — резиденции с 3 спальнями от 220 кв. м

Sky Villas, Ocean Villas и пентхаус — цена по запросу

План оплаты:
5% при бронировании
10% при подписании SPA + 2% ADGM fee
5% х 9 платежей в течение строительства
40% при сдаче

Сдача: Q1 2029

Напишите нам, чтобы получить полную презентацию проекта и забронировать свою резиденцию

🇦🇪 Дубай: Рынок вилл готов к росту на 20% в 2026 году

Рынок вилл в Дубае входит в новую фазу устойчивого роста. Ценность вилл создается за счет ограниченного предложения и высокого качества жизни.

📈 По прогнозам, в 2026 году лидерами по росту цен станут:
- Al Barari (+15–20%)
- DAMAC Hills (+15–20%)
- Arabian Ranches (+15–18%)
- Jumeirah Islands (+8–12%)
- Jumeirah Golf Estates (+7–12%)

Напишите нам, чтобы получить подборку вилл в Дубае для жизни и инвестиций

🇦🇪 Рас-эль-Хайма: Новый центр для международного бизнеса

На фоне дефицита офисов класса А в Дубае и Эр-Рияде, Рас-эль-Хайма активно готовится принять международные компании, ищущие пространство для расширения.

📊 Сейчас в Эр-Рияде уровень занятости офисов премиум-класса достиг 98%. В Дубае свободных площадей всего 1.7%, при этом арендные ставки выросли более чем на 20% за год.

На этом фоне Рас-эль-Хайма предлагает компаниям стратегическое расположение, развитую инфраструктуру и более низкие операционные расходы — все, что делает эмират привлекательной альтернативой для международного бизнеса.

Напишите нам, чтобы получить каталог проектов Рас-эль-Хаймы для инвестиций