Девелопер «Арт Строй», надоевший простым и не очень простым казанцам своим ЖК «Академик», получил земельный участок и разрешение на строительство 19-этажной свечки ЖК «ДаВинчи» в 30 метрах от окон соседнего дома на Четаева/Абсалямова без торгов, незаконно и в результате успешно реализованной многоходовки с участием аффилированных лиц, подозревают активисты протестной группы жителей «уплотняемого» микрорайона. Их терпение лопнуло спустя 10 лет попыток выяснить, почему Центр общения и досуговых занятий был построен и даже якобы введен в эксплуатацию, но так и не открыл свои двери. При этом снаружи он выглядел как основание многоэтажки с законсервированной на крыше арматурой, а внутри имел помещение, напоминающее лифтовый холл. Я свечку по этой свечке не держал и ни в чем обвинять застройщика не могу и не буду. Поэтому судите сами.

Рассказывают, что в 2015 году застройщику ООО «Каз-Проект» был выдан участок под строительство первой очереди Центра общения и досуговых занятий. В 2016 году здание было построено и по документам введено в эксплуатацию, но без внутренней отделки и коммуникаций. В 2019 году ООО «Каз-Проект» было ликвидировано, а в 2020 году земельный участок был передан другому застройщику, «СЗ «Комфортное жилье», под строительство второй очереди Центра общения и досуговых занятий. В 2021 году первый центр был снесен, а рядом с ним построен и введен в эксплуатацию без внутренней отделки новый, который тоже не открылся и ни дня не работал, несмотря на переполненные школы и высокую плотность населения в районе. По факту здание было заброшкой без охраны: двери нараспашку, внутри голые стены и вход в лифтовый холл. На систему отопления и водоснабжения не было ни намека, а также не было ни одного помещения, похожего на кабинет. Зато жители соседней ленинградки обратили внимание на слишком большое для одноэтажного здания количество мощных свай. В 2022 году «СЗ «Комфортное жилье» был ликвидирован.

В 2026 году уже новый застройщик ООО «СЗ «АСД-1», входящий в группу «Арт-Строй», каким-то образом получил разрешение на реконструкцию Центра общения и досуговых занятий в многоэтажный жилой дом. И, о чудо, ему даже не пришлось сносить одноэтажное здание и закладывать фундамент под многоэтажку, а на крыше вскрылась законсервированная арматура и показалась шахта лифта. Новый застройщик сразу же после получения разрешения начал просто наращивать этажи. Теперь жители уже наглядно увидели дальновидную схему застройщиков, в которой под видом строительства детского центра изначально был заложен фундамент и первый этаж многоэтажного здания - с хитроумным прицелом на 10 лет вперед. Активисты из числа местных жителей также обнаружили среди участников многоходовки лиц, связанных между собой деловыми, либо родственными отношениями. Но предпочитают не называть их фамилии во избежание обвинений в клевете. Люди пришли к выводу, что новый застройщик смог получить земельный участок под строительство высотки без проведения торгов, в результате чего сэкономил миллиарды, а бюджет Казани эти деньги мог недополучить.

Что характерно для мутных схем, никто из органов или надзора за много лет так и не забеспокоился о том, что происходит. Многоходовочка разыграна блестяще, спору нет. Но есть наивный романтический вопрос: а ничего, что в градостроительном плане изначально земельный участок был предназначен только под строительство социального объекта для создания комфортной среды проживания жителей огромного микрорайона?