Повышение под видом снижения. Минфин Антона Силуанова планирует сэкономить на субсидировании семейной ипотеки за счет повышения ставок кредитования. Ведомство рассматривает идею о повышении ставки с 6% до 12% для семей с одним ребенком, сохранении на уровне 6% для семей с двумя детьми и понижении ставки до 4% для семей с тремя детьми.

Такую же градацию неделю назад обсуждали в Госдуме. Там сообщили, что законопроект о дифференциации ставок по семейной ипотеке может быть внесен в парламент до конца осени. Теперь понятно, что депутаты ждут, пока правительство "допилит" документ.

При этом будущее повышение Минфин анонсирует как понижение. Замминистра финансов Иван Чебесков на Московском экономическом форуме заявил, что Минфин ведет работу, "чтобы семейная ипотека была более направлена на демографическое стимулирование, чтобы она была более адресной".

Учитывая, что большую часть льготной ипотеки выдают семьям с одним ребенком, фактически произойдет повышение ставок для заемщиков.

Какой эффект получат власти? На поверхности - экономия за счет субсидирования кредитных ставок. Правительство заранее заложило сумму в 1,8 трлн рублей на субсидирование семейной ипотеки в 2026-2028 годах, но из опыта прошлых лет видно, что каждый год властям приходится докидывать в программу после исчерпания предыдущих лимитов. С новыми ставками может докидывать и не придется.

Также возможен краткосрочный всплеск спроса на недвижимость - семьи с одним ребенком будут пытаться успеть взять кредит до повышения ставок. В теории это должно несколько поддержать жилищный рынок, который весь год чувствует себя крайне неважно.
@neoreshkins