Застройщики обнаглели — топ-менеджер ЦБ заявил, что текущие цены на жилье вызывают шок.

"Меня лично, что больше всего волнует, если так спросить по-человечески? Я смотрю на объявления, смотрю на эти цены — я, честно говоря, в шоке, по-простому. Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать. Это мое мнение", — сказал директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов на конференции.

Слова Данилова — в защиту сокращения программ льготной ипотеки, что привело к сокращению продаж жилой недвижимости.

В унисон с банкиром выступил глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он заявил, что ожидает начала снижения цен на жильё в этом году, а их небывалый рост объяснил частичной монополизацией рынка.

"Я уверен, что всё время сидеть на жилье, которое не продаётся, продавцы не смогут, и цена на жильё начнёт постепенно снижаться. Даже монополистам тяжело будет удержать цены. Конечно, не так сильно и не так быстро будет снижение, но всё-таки я прогнозирую снижение цен на жильё. Правда, есть и обратный момент, всё говорит о том, что ключевая ставка будет снижаться, это будет способствовать росту кредитования", — заявил Аксаков журналистам.

Обе цитаты звучат как ответ вице-премьеру Марату Хуснуллину, который на этой неделе жаловался на тяжелое положение застройщиков. "Мы запас прочности свой, который у нас был – у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли", — говорил Хуснуллин в надежде расширить субсидирование льготных жилищных программ. Но, судя по реакции, этого не будет — денег в бюджете нет даже для застройщиков с их мощным строительным лобби.

Отрасль жилищного строительства действительно стоит на пороге кризиса, но этот кризис отчасти рукотворный, т.к. девелоперы при содействии все того же Хуснуллина сами надули "пузырь" за счет искусственной гонки цен во время действия льготной ипотеки.
@neoreshkins