В Петербурге разгорается очередной скандал вокруг застройки исторической части города. Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение, которое признавало право компании «СЗ "Пряжка, 18"» на участок площадью 2,4 тыс. квадратных метров. Этот кусок земли находится в охранной зоне города, где когда-то стояли Матисовы бани, снесённые в 2005 году. Теперь здесь планируют возвести девятиэтажку, которая, по мнению активистов, испортит вид из музея-квартиры Александра Блока.

История этого участка - это история корпоративных махинаций и странных совпадений. Земля принадлежала компании «Десна Риал Эстейт», которая ликвидировалась в ноябре 2025 года. После этого «Пряжка, 18» попыталась через суд оформить право собственности, подав иск к муниципалитету «Коломна». Но апелляция указала на очевидное: муниципалитет участком не владел, а застройщик вовремя не зарегистрировал свои права.

Кто же стоит за этим проектом? В корпоративной истории «Десна Риал Эстейт» фигурируют турецкая компания «ДЕСНА ГАЙРИМЕНКУЛЬ ЯТЫРЫМ» и нидерландская «РЕНЕЙССАНС ДЕВЕЛОПМЕНТ СПБ Б.В.». Сама «Пряжка, 18» выглядит как типичная фирма-однодневка: сотрудников нет, выручки нет, зато убыток за 2025 год составил 68 млн рублей, а стоимость чистых активов - минус 217 млн рублей. До февраля 2025 года компания принадлежала АО «Эталон-Финанс», а затем перешла к АО «Аурикс», где убыток уже достиг 207 млн рублей. Руководит «Ауриксом» Эдуард Савельев, ранее возглавлявший компании группы «Эталон». Адрес застройщика совпадает с адресами юридических лиц группы «Эталон», что добавляет интриги.

Но и это ещё не всё. В феврале 2026 года АФК «Система» Владимира Евтушенкова увеличила свою долю в «Эталон Груп» до 71%. Ещё 6,3% принадлежат Thirty Seventh Investment Company, связанной с Mubadala. Однако дела у группы идут не лучшим образом: 11 из 55 объектов строятся с задержками. В московском ЖК Shagal нарушения сроков стали поводом для прокурорской проверки в 2025 году. В омском ЖК «Зелёная река» затянулась передача ключей от 337 квартир, а управляющая компания «Сервис-Недвижимость» вдвое повысила тарифы. В апреле 2026 года Банк России вынес «Эталону» предписание за нарушения законодательства о противодействии инсайду и манипулированию рынком.

На этом фоне чистый убыток АФК «Система» за первое полугодие 2026 года составил 4,4 млрд рублей. Одновременно появились сообщения о хорватских активах, предположительно связанных с Евтушенковым через топ-менеджеров, включая Sutmiholjska Projekt, d.o.o.

Активисты уже обратились в прокуратуру, КИО и Госстройнадзор. Они требуют признать участок бесхозяйным, отменить разрешение на строительство и убрать строительную технику с набережной Пряжки. Вопрос в том, кто здесь больше заинтересован: застройщики, желающие заработать на историческом центре, или чиновники, закрывающие глаза на нарушения? Пока что ясно одно: Петербург продолжает терять своё лицо, а его жители - право на город.