Ассоциация "Новое качество"

От разграничения полномочий до «цифры» в каждом доме: итоги форума «Импортозамещение. Сделано в России»

Первый заместитель исполнительного директора Ассоциации «Совет ЖКХ» Ольга Сердюк приняла участие в деловой программе форума. Эксперт выступила спикером и модератором ключевых сессий, посвященных реформе местного самоуправления и цифровизации УК.

Баланс полномочий и ресурсов
В рамках сессии «Местное самоуправление и городское хозяйство в свете нового разграничения полномочий» (модератор — Андрей Максимов) Ольга Сердюк и другие эксперты обсудили влияние закона № 33-ФЗ на перераспределение функций между муниципалитетами и регионами. Участники подчеркнули, что при передаче полномочий в сфере ЖКХ критически важно учитывать финансовые, кадровые и организационные возможности сторон.

Мобильное приложение как главный инструмент УК
Модерируя дискуссию «Мобильное приложение для жителей как главный инструмент УК», Ольга Сердюк вместе со спикерами рассмотрела, как IT-решения трансформируют взаимодействие УК и собственников:

✔️ Петр Мурмуридис («СберСити Сервис») отметил, что удобные приложения формируют клиентский сервис и повышают дисциплину платежей (до 33% оплат проходит через приложение), а также помогают эффективно работать с должниками.
✔️ Александр Кондеев (оператор ГИС ЖКХ) рассказал о возможностях сервиса «Госуслуги Дом», включая оплату, передачу показаний, подачу индивидуальных и коллективных заявок, а также развитие онлайн-голосований.
✔️ Светлана Перминова (компания «Юникорн» / Ujin) представила ИИ-платформы, которые гибко интегрируют задачи УК, систем «Умного дома» и ГИС ЖКХ.
✔️ Сергей Могилевец («Управление Комфортом») представил ключевые подходы к созданию экосистемы для жителя и сохранению качества дворов:
• «От продажи к сервису: как превратить приложение в цифрового спутника клиента» — о том, как приложение повышает дисциплину платежей, формирует NPS и сопровождает жителя на всех этапах.
• «От рендера к реальности: как сохранить двор таким, каким его обещали» — о реалистичном бюджете на эксплуатацию, гарантиях на озеленение и вовлечении жителей в жизнь двора.

Итоги цифровизации
Подводя итоги, участники сошлись во мнении, что главная цель внедрения «цифры» — создание комфортной экосистемы. Для жителей это прозрачность, быстрый сервис и доступ к дополнительным услугам. Для УК — качественная обратная связь, оперативное устранение аварий и, как следствие, повышение эффективности управления многоквартирными домами.

🌐 Подробнее на нашем сайте

#новостиЖКХ

📲 Совет ЖКХ в МАХ

На 1-й Всероссийской выставке-конференции «Технологии управления качеством жизни» прошла секция «Качественное электроснабжение и энергоэффективность как ключевой фактор обслуживания МКД и социальных объектов»

Мероприятие, организованное Ассоциацией «Совет ЖКХ» совместно с ВАРМСУ, объединило регуляторов, муниципалитеты и бизнес для поиска решений по обновлению инфраструктуры без прямых бюджетных расходов.

Модератором секции выступила Ольга Сердюк, первый заместитель исполнительного директора Ассоциации «Совет ЖКХ»
Эксперты доказали: отечественные энергоэффективные технологии позволяют строить новые города, высвобождать изношенные сети и преодолеть дефицит мощности.

Ключевые тезисы и решения от спикеров:
Виталий Ковальчук, начальник отдела Аппарата Правительства РФ задал федеральный вектор: критически важна синхронизация программ импортозамещения с реальными потребностями территорий и снижением регуляторных барьеров. Важно понимать возможности современных технологий, которые делают энергоэффективные решения доступными.

Илья Андреев, старший менеджер дивизиона «Строительство» СИБУР – члена Ассоциации «Совет ЖКХ»: представил концепцию «Высвобождение мощностей через энергоэффективный капремонт». Фактическое сопротивление теплопередаче старых панельных домов ниже нормативов на 30-50%. «Утепление жилого фонда эквивалентно подключению трети существующего города без строительства новых ТЭЦ. Это отсрочит необходимость колоссальных инвестиций в генерацию на 5–7 лет и перенаправит средства на модернизацию сетей», — отметил Андреев.

Мария Бочковская, исполнительный директор Ассоциации РАПЭКС рассказала о проведенном МЭИ исследовании и выявленных рисках: износ 30% тепловых сетей и разрыв проектных и фактических показателей энергоэффективности грозят системным коллапсом ЖКХ. Решение — комплексный подход (утепление, автоматизация, работа с жильцами), дающий синергию и до 40% экономии энергии.

Дмитрий Холкин, генеральный директор АНО «Центр «Энерджинет»: рассказал об Энергоэффективности 2.0. Цифровые двойники, микрогенерация и интеллектуальное управление микросетями позволяют девелоперам снижать затраты на техприсоединение, а жильцам — повышать надежность и автономность электроснабжения.

Наталья Гриб, замруководителя Департамента ФГБУ «РЭА Минэнерго России»: акцентировала внимание на энергосервисе, позволяющем обновлять инженерные системы без бюджетных вложений. Опираясь на опыт Москвы (свыше 2,2 тыс. договоров), она подчеркнула: «Главное условие успеха — прозрачность. Фиксация базового потребления и понятное распределение экономии формируют доверие собственников и делают результат проверяемым».

Елена Колосок, гендиректор АО «Фонд Форсайт»: Представила ИИ-робота для управления климатом в школах (включен в Реестр РФ ПО). Робот использует предиктивное управление, заранее учитывая инерцию стен и график уроков. «Пилоты показывают снижение тепловой нагрузки на 30%, а электричества — на 15%. Для города это высвобождение мощностей под новые объекты, а для детей — здоровая среда без сквозняков», — резюмировала Колосок.

Итоги секции: Эпоха экстенсивного роста в ЖКХ завершена. Будущее городов зависит от союза технологий , власти (создающей стимулы), а так же девелопера (внедряющего технологии) и УК (обеспечивающей эксплуатацию). Внедрение российских ИИ-решений и механизмов энергосервиса уже сегодня позволяет территориям экономить миллиарды рублей и откладывать дорогостоящее расширение генерирующих мощностей.

🌐 Подробнее на нашем сайте

#новостиЖКХ

📲 Совет ЖКХ в МАХ

«Совет ЖКХ» поздравляет Сергея Александровича Пахомова, члена Наблюдательного совета Ассоциации, с переизбранием на пост Председателя Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству!
 
Для профессионального сообщества отрасли ЖКХ это событие — повод выразить признательность Комитету за безупречную и конструктивную работу. Под руководством Сергея Александровича Комитет продемонстрировал высочайший уровень экспертизы, стратегического видения и внимания к реальным потребностям отрасли.
 
Особую благодарность Ассоциация выражает за открытый и предметный диалог с участниками рынка. Комитет не просто слушает отрасль, но и создает эффективные рабочие площадки, где вырабатываются взвешенные, прозрачные и жизненно важные для рынка решения. Этот формат взаимодействия стал настоящим стандартом парламентской работы с экспертным сообществом.
 
В следующие пять лет отрасль ждет перемен, совершенствования правового регулирования по широкому спектру вопросов рынка управления МКД, ресурсоснабжения, лифтового хозяйства и т.д.. Работы действительно предстоит много, и мы рады, что у руля профильного думского Комитета стоит профессионал, готовый к этим вызовам.
 
Желаем Сергею Александровичу и  сотрудникам аппарата Комитета неиссякаемой энергии, мудрых законодательных решений и успешной реализации всех намеченных планов!
Готовы к дальнейшему плодотворному сотрудничеству и совместной работе на благо развития отрасли ЖКХ России! 🤝

#Сергей_Пахомов #Госдума

В Санкт-Петербурге состоялась XVII Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс»: отрасль определила вектор развития и новые стандарты качества

Первые лица федеральных и региональных органов власти, ведущие эксперты, представители строительного бизнеса, национальных объединений СРО и общественных организаций из более чем 40 регионов России собрались для обсуждения стратегических вопросов отрасли. Дискуссия охватила ключевые темы: доступность жилья, сокращение инвестиционно-строительного цикла, трансформацию саморегулирования, цифровизацию и международное сотрудничество.

Ключевые тезисы спикеров:
Сергей Пахомов (Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ) подчеркнул, что доступность жилья требует оптимизации ценообразования по всей цепочке, упрощения инвестиционного цикла и возвращения архитектора на стройку.
Юрий Муценек (Статс-секретарь – замминистра строительства и ЖКХ РФ) сообщил о планах сокращения инвестцикла до 1 000 дней к 2030 году, внедрении стадии ТЭО и системы рейтингования СРО.
Антон Глушков (Президент НОСТРОЙ) отметил, что нововведения в саморегулировании являются сервисами для бизнеса, а рост производительности труда и создание агрегатора стройматериалов помогут снизить себестоимость строительства.
Иван Новиков (Сенатор РФ) обозначил кооперацию со странами БРИКС и «разворот на Восток» как ключевой тренд для отрасли.
Николай Линченко (Вице-губернатор Санкт-Петербурга) рассказал о переходе Петербурга к ценообразованию на основе реальных рыночных сделок через интеграцию с ГИС ФНС.
Игорь Александров (Заместитель начальника управления ИТ Центра госэкспертизы Санкт-Петербурга) представил ИИ-сервис, который сократил время подбора экспертов в госэкспертизе с 90 до 10 минут.
Владислав Гриб (Заместитель секретаря Общественной палаты РФ) анонсировал запуск системы рейтингования деловой репутации подрядчиков и физических лиц на основе данных ФНС и ФАС.
Анвар Шамузафаров (Президент НОПРИЗ) призвал законодательно защитить авторские права и статус главных архитекторов и главных инженеров проектов.
Егор Никитенко (Председатель Комитета по строительству Ленинградской области) поделился опытом успешного применения механизма КРТ в Ленинградской области, где застройщиков ИЖС обязали возводить социальные объекты.
Аркадий Чернецкий (Первый заместитель председателя Заксобрания Свердловской области) предупредил о риске обвального падения строительства из-за снижения продаж и призвал развивать рынок арендного жилья.
Марк Геллер (Член Президиума Правления, Председатель Комитета по строительству «ОПОРЫ РОССИИ», Исполнительный директор Ассоциации «Совет ЖКХ») выявил критический пробел в регулировании стадии эксплуатации зданий и предложил расширить Раздел 10 Постановления Правительства №87, введя подробные инструкции по эксплуатации, а также вернуть авторский надзор проектировщика на этот этап; для нежилых объектов с массовым пребыванием людей он предложил ввести профессиональный статус эксплуатирующих организаций и государственный надзор.

Завершая заседание, вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз поблагодарил участников за конструктивный диалог и отметил, что отрасль осознает свою ответственность и готова к трансформации, оставаясь локомотивом российской экономики.

В финале мероприятия Марк Геллер вручил Почётные знаки «ОПОРЫ РОССИИ» заместителю Министра строительства и ЖКХ РФ Юрию Петровичу Муценеку и директору Правового департамента Минстроя РФ Олегу Вадимовичу Сперанскому за вклад в развитие малого и среднего предпринимательства.

🌐 Подробнее на нашем сайте.

#новостиЖКХ

📲 Совет ЖКХ в МАХ