Столичная недвижимость

Семейную ипотеку меняюют с 1 октября

Платежи по новой семейной ипотеке могут составить до 172 тысяч рублей в месяц. Для семей с тремя детьми максимальный платеж достигнет этой суммы. Семьям с двумя детьми доступен кредит до 15 миллионов рублей по ставке 10% — ежемесячный платеж может составить до 161 тысячи рублей. Для семей с одним ребенком лимит кредита установят на уровне 12 миллионов рублей, ставка составит 12%, а максимальный платеж — 144 тысячи рублей.

Россиянам придется отказаться почти от 90 отпусков в Турции, чтобы накопить на квартиру в Москве.

По расчетам экспертов, квартира массового сегмента в столице со средней стоимостью 20,5 млн рублей эквивалентна 88 поездкам в Турцию или 105 турам в Египет. Расчеты основаны на средних чеках пакетных туров и бюджетах сделок на рынке новостроек за январь—август 2026 года. Покупка жилья бизнес-класса за 32,4 млн рублей сопоставима со стоимостью 134 отпусков во Вьетнаме или 145 поездок в Таиланд. Квартира в новостройке Санкт-Петербурга за 12,5 млн рублей — примерно 61 поездка.

Около 20% россиян, которые купили вторичное жилье за последние три года или планируют это сделать, рассматривают такую сделку как прямую инвестицию — под сдачу в аренду или перепродажу

Об этом пишет «РБК» со ссылкой на опрос «Авито Недвижимости».

Примерно каждый десятый опрошенный (11%) назвал целью такой сделки сохранение капитала.

Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых

Для рынка недвижимости это означает, что заметного удешевления рыночной ипотеки пока ждать не стоит. Спрос продолжат поддерживать в первую очередь льготные программы и покупки за наличные.

Следующее заседание ЦБ об уровне ключевой ставки запланировано на 23 октября 2026 года.

Маткапитал за 10 лет потерял почти 40% покупательной способности — в Москве его хватает на 1,8 «квадрата»

Если в 2024 году на улучшение жилищных условий его направляли 34,4% получателей, то в 2025-м — уже только 26,4%. Это минимум за последние 15 лет.

Причина в том, что жилье дорожает заметно быстрее самой выплаты. За десять лет стоимость недвижимости выросла в 3,4 раза, а размер маткапитала — примерно вдвое. В итоге его покупательная способность снизилась примерно на 38%.

Сейчас сертификат на первого ребенка составляет 728,9 тыс. рублей, на второго — 963,2 тыс. рублей.

В Москве этого хватает примерно на 1,8 кв. м жилья, в среднем по России — на 3,5–4 кв. м. Для сравнения, в 2016 году на маткапитал можно было купить около 8,4 кв. м.

Динамика снижения количества квартир в новостройках Москвы стоимостью до 10 млн рублей за последние восемь лет — обзор «Пульс продаж новостроек»

Ипотеку заемщикам с высокой долговой нагрузкой почти перестали выдавать

Во II квартале 2026 года на россиян, которые тратят на обслуживание всех кредитов больше половины дохода, пришлось около 27% ипотечных выдач. Год назад их доля составляла 36%.

Ещё жестче банки фильтруют самых закредитованных: заемщики с ПДН выше 80% получили меньше 4% ипотеки — около 34 млрд рублей.
Год назад на них приходилось около 6% выдач.

Также около 70% всей ипотеки теперь получают заемщики, которые направляют на выплаты по долгам меньше половины своего дохода. За апрель–июнь им выдали более 617 млрд рублей.

В Москве разрыв между ценой в объявлении и реальной ценой сделки на первичке достиг 35,7% — максимум среди крупнейших регионов страны

По данным «Домклик», средняя цена «квадрата» в московской новостройке по объявлениям сейчас составляет 559,7 тыс. руб., тогда как в реальных сделках — 412,5 тыс. руб.

На вторичном рынке Москвы разрыв — 24%. Объявления в среднем идут по 445,5 тыс. руб. за кв. м, сделки — по 359,4 тыс.

Назван город — спутник Москвы с ростом цен на новостройки почти на 20%

С начала 2026 года цены на новостройки среди городов ближнего Подмосковья заметнее всего выросли в Реутове

Реутов занял первое место в рейтинге городов — спутников Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м в новостройках с начала 2026 года. В июле 2026 года средняя цена «квадрата» в этой локации составила 341,4 тыс. руб. Это на 17,2% больше показателя начала 2026 года, подсчитали для «РБК Недвижимости»

Второе место с приростом цен на новостройки с начала года в 7,2%, до 282,4 тыс. руб. за «квадрат», заняло Одинцово. Третья позиция в рейтинге досталась Королеву, где средняя цена 1 кв. м выросла на 6,5%, до 229 тыс. руб.

Названы города, где выгоднее всего покупать жилье для сдачи в аренду

К июлю 2026 года самым привлекательным городом для покупки вторичного жилья для последующей сдачи в долгосрочную аренду оказался Новосибирск с индексом 72,84, выяснили аналитики. По их данным, медианная стоимость квартиры здесь составляет 6,5 млн руб., а медианная ставка долгосрочной аренды — 35 тыс. руб. в месяц.

Подробнее в рейтинге Яндекс Недвижимость

Предложение квартир до 10 млн рублей в Москве упало почти втрое

Количество квартир в Москве стоимостью до 10 млн рублей уменьшилось с октября 2025 года по июль 2026 года почти в три раза, передает ТАСС со ссылкой на данные «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».

«В Москве продолжает сокращаться выбор жилья стоимостью до 10 млн рублей. С октября 2025 года по июль 2026 года количество таких предложений уменьшилось с 8 048 до 2 759, то есть на 5 289 объектов, или на 65,7%», - следует из материалов.

Отмечается, что количество новостроек стоимостью до 10 млн рублей за минувшие девять месяцев уменьшилось с 4 144 до 1 068 объектов (-74,2%), а число предложений на вторичном рынке - с 3 899 до 1 691 (-56,6%).

Исследование: средняя стоимость квартир и апартаментов в новостройках Москвы приблизилась к 50 млн руб.

Средняя стоимость квартир и апартаментов на рынке новостроек Москвы по итогам первой половины 2026 года приблизилась к отметке в 50 млн руб., достигнув 47,4 млн руб., подсчитали в «Метриум» и ГК «Основа».

За год показатель увеличился более чем на треть – на 35,2%.

В «старой» Москве показатель составил 55,9 млн руб. против 43,1 млн руб. год назад (+29,7%), в Новой Москве – 18 млн руб. против 13,3 млн руб. в июле 2025 года (+35,3%).

Льготная ипотека может появиться на достройку незаконченных частных домов в Крыму, рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

По его словам, уже приняты решения по поддержке гостиничного бизнеса и рассматриваются меры помощи тем, кто временно не работает из-за дефицита топлива.

Продажи новостроек в Москве рухнули почти на 36% за год.

За первое полугодие в городах-миллионниках России продали 99 833 квартиры и апартамента в новостройках — это на 6,4% меньше, чем годом ранее.

Самое сильное падение зафиксировано в Москве — продажи сократились на 35,9%. Следом идут Краснодар (–3,5%) и Новосибирск (–3,4%).

Ипотека на комнату. Какие банки дают ипотечные кредиты на покупку отдельной комнаты. Все меняется, сейчас так (upd 26.06.2026).

Ставки в табличке для ориентира и сравнения указаны для наемных клиентов с «улицы» при офиц доходах со страховками по требованию банков. Зачастую ставки зависят от размера ПВ, выше указаны более выгодные ставки, т.е. при более высоком ПВ. Почти всегда в банках еще есть скидки для зарплатников, может быть скидка от суммы кредита, за быструю сделку, за большой чек и т.п. Ставка у кого-то также может быть ниже при использовании электронной регистрации, расширенной страховке, при платных опциях и т.п. Уточняйте все, а также полную стоимость кредита в своем банке. И сравнивайте.

➡️ На покупку последней доли в квартире при залоге всей квартиры кредиты дают многие банки. Под залог другой недвижимости (квартира, например) дают кредиты на покупку комнаты почти все банки.

Каждую пятую ипотеку россияне будут выплачивать до 70–75 лет, — ЦБ

Каждый пятый заемщик, оформивший ипотеку во втором полугодии 2025 года, будет выплачивать кредит до возраста 70–75 лет, по данным ЦБ. Доля таких заемщиков выросла до 19% против 17% в первой половине года.

Всего за 2025 год банки выдали 966 тыс. ипотечных кредитов, из которых 661 тыс. пришлось на второе полугодие. Таким образом, около 178 тыс. россиян, получивших жилищные кредиты в прошлом году, завершат выплаты уже после достижения 70 лет.

Ипотечники в России стали моложе. За последние три года средний возраст заемщика снизился с 40 до 38 лет, выяснили аналитики. При этом выросла доля молодых покупателей жилья: если в 2023 году россияне в возрасте 20–29 лет оформляли 14% ипотечных сделок, то в 2026 году — уже 22%. Особенно заметна эта тенденция на вторичном рынке, где доля заемщиков 20–29 лет за два года выросла с 13% до 21%.

Верховный суд дал разъяснение по оспариванию сделок после дела Долиной

Верховный суд закрепил правила оспаривания сделок с жильем после дела Ларисы Долиной. Сделка продажи квартиры, совершенная жертвой мошенников, может быть признана недействительной, только если покупатель знал об обмане.

Сделка по продаже квартиры, совершенная жертвой мошенников, может быть признана недействительной лишь в том случае, если покупатель знал или должен был знать об обмане. Такой подход Верховный суд закрепил в обзоре судебной практики об оспаривании сделок с жильем.

Документ подготовили судебные коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В него вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы. Обзор ВС, добавили в пресс-службе, призван унифицировать подходы судов к рассмотрению споров, связанных с переходом права собственности на жилые помещения.

Минэкономразвития: Текущий уровень безработицы является экстремально низким и говорит о том, что в экономике есть дефицит труда.

"Что бы мы там ни говорили, как бы мы там ни слушали, и какие бы новости ни появлялись, уровень безработицы 2,2% является экстремально низким и говорит о том, что действительно есть дефицит труда в экономике".