Свежие дома заняли 24% вторичных сделок

В первом полугодии 2026 года на вторичном рынке жилья прошло около 630 тыс. сделок, из них примерно 24% пришлось на квартиры в домах, сданных в текущем десятилетии, следует из данных «Циан». Больше всего продаж среди новой вторички было в корпусах 2025 и 2024 годов постройки, на них пришлось 6,2% и 4,7% всех сделок соответственно.

В домах 2026 года доля сделок заметно ниже и составляет 0,8%. Это связано с тем, что в части новых корпусов еще не переданы ключи, а продавать квартиру в необжитом доме сложнее. Кроме того, часть таких сделок проходит с девелоперами и может относиться к первичному рынку, тогда как продажи от покупателей-инвесторов уже считаются чистой вторичкой.

В топ-15 годов постройки домов по числу сделок вошли не только новые корпуса, но и дома 1969, 1970 и 1972 годов. Речь идет в основном о массовых панельных девяти- и двенадцатиэтажках ранних серий. Таких домов много, а стоимость 1 кв. м в них заметно ниже среднегородских показателей, что поддерживает высокий оборот сделок.