Площадь приобретенной квартиры в высокобюджетном сегменте новостроек Москвы упала на четверть за год

По итогам января—июня 2026 года средняя площадь сделки по покупке квартир в верхнем ценовом сегменте сократилась на 25% год к году, опустившись до 97 кв. м, подсчитали аналитики "Intermark Городская недвижимость" и Upside Development. Наибольшее падение зафиксировано в премиум-классе, где средняя площадь приобретенной квартиры упала на 27%, до 91 кв. м. В комплексах класса "делюкс" показатель уменьшился на 5%, до 168 кв. м.

В текущих экономических условиях приобретение избыточно просторного жилья становится обременительным даже для аудитории с высоким уровнем дохода, поясняют аналитики. Фокус внимания покупателей смещается на более компактные форматы, которые позволяют удержать бюджет в заданных рамках либо перераспределить средства на более значимые атрибуты: престижную локацию или уровень сервиса внутри проекта.

Девелоперы также адаптируют свои проекты под запросы покупателей, но не так стремительно. В июне 2026 года средняя площадь лота в сегменте высокобюджетных новостроек составила 130 кв. м, что на 7% ниже год к году. В премиум-классе показатель сократился на 12%, до 118 кв. м, в "делюкс" — не изменился и составил 177 кв. м.

📷 Майя Жинкина, Коммерсантъ